為進一步加強不動産司法拍賣外部執行聯動機制建設，切實提高涉不動産司法拍賣效率，保護各方當事人合法權益，近日，儀隴縣法院與儀隴縣自然資源和規劃局，舉行涉執不動産“一站式”建設合作備忘錄簽約儀式，共同簽署《關於加強法院與不動産登記中心工作銜接合作備忘錄》，就相關合作事項達成一致意見。
“兩部門”建立業務“點對點”共用機制。儀隴縣不動産登記中心為縣法院開設專門數據及操作端口，授權縣法院所涉業務操作數據許可權，並提供相應業務培訓。實現不動産查詢、查封（解封）由線下“面對面”轉為線上“屏對屏”，做到“數據多跑路，司法查控零跑腿”。在手續齊全的情況下，完成一次查詢、查封（解封），僅需幾分鐘，大幅提升查控效率，節約司法資源，防範被執行人利用時間差轉移財産風險。並定期召開聯席會議，及時解決存在的問題，確保協作機制暢通運作。
據悉，為切實加快被執行不動産處置工作，提升執行到位率，儀隴縣法院于2015年開始利用電商平臺“試水”網路司法拍賣，並於當年年底協調儀隴縣農商銀行推出“e拍貸”業務。
對於資金有限、無法一次性付清成交款的競買人，由儀隴縣農商銀行向符合條件的競買人提供貸款支援，擴大競買人群體，提升競買人購買能力。同時，為降低“先放貸，後交付、過戶”給銀行帶來的風險，儀隴縣法院與保險機構合作推出“e拍貸”保險業務，提高銀行參與“e拍貸”業務的積極性。先後被四川法治報、四川日報宣傳報道，被譽為“最能拍的法院”。
2021年，儀隴縣法院與儀隴縣稅務局共同出臺《關於進一步深化稅務司法協作的意見》，就執行、破産審判中涉稅問題達成共識。在執行工作中，縣稅務局協助縣法院調查被執行人財産情況、提供被執行人稅務情況、核算被執行不動産財産處置參考價、預算交易稅費，以及協助縣法院辦理過戶相關手續。縣法院及時向縣稅務局提供交易資訊，協助縣稅務局依法優先從司法拍賣收入中徵收稅款，防範事後追繳。
由縣稅務局確定不動産財産處置參考價，平均用時1至2個工作日，相較于傳統的委託評估，平均用時縮短25個工作日。同時，還為當事人節約評估費用。
除擴大“朋友圈”，儀隴縣法院還堅持對內發力，建立被執行不動産快速交付機制，集中開展強制騰退、交付專項行動，及時向買受人或以物抵債申請人交付不動産。
通過內外共同發力，儀隴縣法院被執行不動産處置工作平均用時縮短50個工作日。接下來，儀隴縣法院將進一步加強同聯動單位的協作配合，不斷完善相關資訊化系統功能，並逐步實現被執行不動産司法拍賣成交過戶網上“一站式”辦理，推動被執行不動産處置工作平均用時“更上一層樓”，既保障申請人合法權益，又減少被執行人應承擔的延遲履行期間的債務利息，跑出司法為民“加速度”，不斷增強人民群眾的司法獲得感和幸福感。（趙娟 郭洪秀）
