四川省南部縣：老舊小區“改”出幸福新生活

雜草叢生之地建起涼亭，地稅小區居民有了休閒好去處。高林陽 攝

“老舊小區改造，‘改’出新生活！”近日，南部縣蜀北街道振興街社區地稅小區居民何玉濤在介紹小區變化時十分感慨：過去破敗不堪的圍墻，現在變成了文化墻；以前院裏坑坑洼洼的道路，現在全部硬化一新；原來雜草叢生之地，現在建了涼亭，添了座椅……

計劃總投資25億元，改造戶數70175戶，涉及158個小區、2140棟房屋，改造面積582萬餘平方米；已完成改造1855棟60847戶……近年來，南部縣堅持“城市讓生活更美好”理念，把老舊小區改造作為重大民生工程和發展工程重點推進，通過百姓“點單”，政府“買單”等方式，讓一個個老舊小區重煥生機。

堅持問需於民 改到群眾心坎上

“改造前問需於民，改造中問計於民，改造後問效於民。”老舊小區改造改什麼、怎麼改，南部縣堅持一區一策、一樓一策，改造前充分徵求居民意見，確定改造內容。

縣城綠馨家園小區建於上世紀90年代，共5幢173戶。過去環境臟亂差、晚上黑燈瞎火。近日，在小區裏，到處煥然一新，居民們三五成群在廣場上聊天健身。

去年以來，南部縣深入推進“我為群眾辦實事”實踐活動，對老舊小區進行改造提升，綠馨家園被列入改造名單。小區業主代表杜芝文通過前期摸排徵求民意，牽頭制定包含16個項目的“配菜功能表”，包括雨污管網、車行道、人行道、照明設施、弱電通信網路等方面的改造。

“業委會選了其中13項，提交上去沒幾天，施工單位就進場了。”該縣房管局相關負責人介紹，綠馨家園小區首先施工的就是下水道，雨污管採用直徑60至80釐米的波紋管，管道深埋地下80釐米處，污水橫流的現象解決了。

“下水道改造進行了一個多月。”參與小區改造監督的魯紅梅説，“小廣場打造花了十多天，道路鋪瀝青只用了幾天時間。”

據介紹，該縣採用“配菜點菜”模式改造老舊小區，即全縣統一“配菜”，滿足居民安全需要和基本生活需求的內容，做到所有小區統一標準，包括市政配套基礎設施改造提升，小區內建築物屋面、外墻維修等。居民自願“點菜”，居民有其他改造意願，由50%以上居民提出改造申請，並由受益居民自籌資金。

“為全面統籌推進老舊小區改造，我們逐步完善工作機制。”南部縣房管局相關負責人説，改造前，該縣組織相關部門、街道辦、社區，以及弱電、供電、供水、燃氣等單位召開專題會議，成立社區項目協調工作小組，對各小區改造實施內容進行詳細規劃，以“配菜點菜”模式確定小區改造內容。

明確三大目標 打造舒適宜居新家園

“今非昔比，現在的生活簡直是天壤之別。”居民何玉濤一家住在蜀北街道振興街社區地稅小區。多年來，小區的大事小情，他都看在眼裏。

地稅小區建成于1998年，共56戶176人，總共建有四棟樓。由於年久失修，各樓棟外墻墻體脫落，一颳風整個小區灰塵漫天；雨天時，下水道垃圾堵塞，雨污混流，整個小區“臟亂差”，屬典型無物業、無管理、無相關基礎設施的“三無”小區。

2021年8月，老舊小區改造的春風吹進地稅小區。居民通過自籌、國家補貼等方式，對小區進行全面改造，加裝4部電梯，墻體立面刷新，修建籃球場、休閒亭等，還栽種了各種花草樹木。環境改善了，小區好看又好住，居民們直呼“幸福來敲門了”。

據介紹，在老舊小區改造中，該縣堅持“先地下後地上、先裏子後面子、先功能後景觀”原則，明確“三大目標”。圍繞“城市讓生活更方便”，優先抓好水電氣、道路等13項基礎類改造，做到應改盡改；圍繞“城市讓生活更舒心”，穩步抓好停車場、加裝電梯等10項完善類改造，做到能改則改；圍繞“城市讓生活更美好”，努力抓好養老托幼、商業設施等8項提升類改造，做到量力而改。同時，該縣同步推進城市更新和老舊小區改造，統籌推進治臭治澇、治亂治差、治爛治堵、治臟治暗，全面推開雨污分流、污水治理，城市“蜘蛛網”全部下地，提升城市品質和內涵。

“南部縣城現有老舊小區325個，涉及居民近8萬戶22萬人。”該縣房管局相關負責人介紹，近年來，南部縣積極爭取國家項目資金，成立工作專班，制定縣城老舊小區改造實施方案，協調各方力量打出組合拳，將老舊小區打造成舒適宜居新家。（李果 朱胤委 高林陽）