成都土拍第二日：最高自持租賃住房比例達到59%

來源：中國網時間：2021-06-08 17:57:22 編輯：李雨晨點擊：

6月8日，成都集中土拍進入第二天。高新區和天府新區9宗涉宅地集中出讓，成交總價約87.2億，平均樓面價11670元/㎡，自持比例均超過35％，最高達到59％。在拿地金額上，電建、德商，龍光分別躋身前三。

相較于昨日，今日各房企也“集體”看好本場土拍，相互競爭，表現出勢在必得的氣勢。據成都商報消息稱，昨天土拍結束後，不止一家房企的高層，為了今天的土拍，連夜向集團爭取更高的授權價。

聚焦今日的土儲供地，不難發現，將拍賣的九宗地塊，大多來自天府新區和高新區。據銳理數據顯示，截止2021年4月底，天府新區成為成都各區域內，住宅産品認購率最高的區域，達到87.7%。而在前期預熱的環節中，網友們對天府新區和高新區的話題度和議論度也頗高。

今日上午拍賣的5塊宗地中，有4塊來自興隆湖板塊，1宗位於天府總部商務區，地塊起始樓面價均破萬。下午拍賣的4宗地塊均來自高新區，最大的看點應是，位於新川板塊開發條件突出面積76畝的一塊宗地，周邊的配套設施完善，學校、鄰里中心、地鐵6號線等，地塊與新川之心公園西區的距離不到500米，有相當不錯的生態資源。

上午場：人居、天投、龍光“殺入”興隆湖板塊

上午十點，天府新區地塊拍賣正式打響。

第一宗地塊位於天府新區正興街道，佔地面積最小，僅10畝，但卻是本批次集中出讓地塊中，清水限定價最高的一宗，達28150元/㎡。最終，由成都永利融投資有限公司競得。地塊配建要求中明確需現房銷售，代建市政設施用房、規劃用地、幼兒園。

位於興隆湖東的63畝土地和38畝土地，最終由龍光以租賃用房自持比例45%、36%取得。這兩宗土地相對興隆湖西地塊來看，地塊周邊有龍湖天境、龍光天瀛等項目。教育資源上，有天府新區第一小學、天府九中、天府新區第八幼兒園等學校，龍光拿下該地將要求待建42班小學、15班幼兒園及30班中小學，未來教育資源優勢明顯。

興隆湖西側，科學城西片區一宗約86畝的土地競得者為天投。此前，興隆湖片區的住宅用地供應，集中在興隆湖北側和興隆湖東側，這是興隆湖板塊少有的一塊位於西側的地塊。

另外，人居也成功殺入興隆湖，獲天府新區煎茶街道一59畝土地，自持租賃住房比例為36％。

１號宗地