戶型：網友表示“戶型真的一言難盡”
戶型圖在戶型設計上，網友們紛紛表示“戶型真的一言難盡”。
戶型分佈上，17、18棟樓梯戶比為2梯2戶，180㎡戶型位於樓棟東西兩側，160㎡戶型居中排布。兩個面積的戶型在佈局設計上基本一致，客廳均為方庭。
面積較小的戶型開間4.4米，在同面積戶型中算是比較窄的。開間窄會造成房屋採光差，內部舒適度下降。此外，位於客廳左側的書房和廚房右側的次臥面積過小，戶型建面不合理。
樓棟：間距不到20米，小高層出現日照不足公寓
被人詬病的不僅僅是戶型問題“拉垮”整體美感，還有中洲錦城湖岸樓棟間距的問題。在施工的工地週邊近距離觀察發現，小區樓棟之間的距離目測不到20米，甚至於，已經交付的項目一期與項目二期之間並沒有圍墻阻隔。
整體産品類型上看，項目有闊景洋房、4+1層四疊、雙疊。臨近錦城湖公園一側的産品一期屬於雙疊，高層密度下，呈現北低南高。而此次推出的兩棟小高層，位於小高層和洋房之間。參考項目一期樹木較為高大的情況，二期則産生了非常奇怪的現象，小高層日照不足公寓。
中洲錦城湖岸俯瞰圖
值得一提的是，雖然中洲錦城湖岸2期在交通、戶型、樓棟上雖不佔優勢，但項目與蒙彼利埃小學僅一墻之隔。蒙彼利埃小學是成都市與法國蒙彼利埃市合作的公立學校，擁有獨特的建築風格、法語特色課程搭建的國際理念。
以項目為中心，方圓1.5公里內還有成都七中高新校區、益洲小學、成都墨池書院小學、金蘋果天府國際幼兒學校等學校，教育資源方面非常不錯了。考慮城南購房的購房者，需謹慎排雷，根據自身實際情況購置。（龔芳芳）
