5月8日，成都市發佈全年兩集中政策公告。公告中顯示，成都市住宅用地三批次集中供應時間分別為今年5月、7月-8月、10月-11月，每批次供地規模約3500畝，均採取“限房價、定品質、競地價”拍賣措施。其中，第一批集中供地共計40宗，約3449畝，將於6月7日正式開拍，為期5天。
説到底，房地産項目在城市和國家政策帶動下，短短幾十年便發展起來。現如今，尚待分食的“蛋糕”，次數和地塊受限，從“房地産開發商” 角色轉型為“城市運營商” 成為多數房企的選擇，“去地産化”、“多元佈局”也成為房企的熱門話題。在房企領域改變上，房企們也紛紛選擇“反哺”城市。
繼“深房理”事件之後，各城市嚴厲管控，加碼住宅秩序。拿地方面，各省一年三次的宅用地集中供應，也像極了個房企軍備競賽的“饑餓遊戲”，時間的緊迫性和拿地的不確定因素也讓拿地難度升級。固守房地産舊模式帶來新增長已然不可能了。於是，便有更多的房企開始積極探索“去地産化”，打造“地産+”模式。
房企入駐城市産業園項目，更多的為城市區域經濟帶來增長引擎，帶來優質産業資源以及高尖端人才資源，在企業上，更能帶動本地企業發展。
成都房企産業園項目知多少？
産業地産作為地産推動當地經濟的一種模式，在企業招商引資、産業聚集、推動區域經濟發展上具有重要的意義，産城融合的理念也被作為城市空間特色常常挂在地産人嘴邊。
成都城市效應的依託，無疑給予産業園一針強心劑，多數房企産業園城市策劃的契機下，如何才能避免轉型戰略“踏空”現象，本文將結合成都差異化特徵，看房企在成都如何安置産業園項目。
在2019年公佈的成都市産業發展白皮書中，成都城市整體規劃中，66個産業園功能區，1133個産業園，以電子資訊、裝備製造、先進材料、食品飲料、數字經濟為主的區域産業帶動了産城一體化相適宜，文旅産業發展也是成都必不可少的支柱産業發展。在得天獨厚的地理位置條件下，各房企在成都的産業園配置又是如何呢？
1. 華夏幸福
在成都的區位選擇上，華夏幸福在成都的産業園主要有兩處，地處浦江的蒲江産業新城、眉山市彭山區彭山産業新城。
蒲江産業新城以中德（蒲江）中小企業合作區為載體，以發展裝備製造、健康綠色食品等高端綠色科技産業，打造現代化、綠色化、和諧化的高品質現代化産業體系帶動産業落地為發展願景，通過産業聚集消費賦能新城轉型，以“國際生態精工新城”為發展目標構建浦江生態系統。
除此之外，華夏幸福還與四川眉山市彭山區人民政府聯合建設彭山産業新城，該産業新城包括了成眉石化園區及周邊區域和保勝鄉及柏楊湖區域兩個片區，以應用型科技創新為發展目標，兩個片區皆以新能源規劃為主導産業，在産業、配套設施、民生改善上實現産城發展融合。
2. 萬科
成都在西南區域的前景發展上，無疑是一塊寶地，對於萬科來説亦是如此。萬科在成都涉足産業園項目佈局上，主要集中以“東進”“南拓”戰略産業建設。
2017年10月12日，成都市人民政府與萬科企業股份有限公司戰略合作框架協議簽約儀式在蓉舉行，標誌著萬科中西部區域總部基地落戶天府新區 。該簽約不僅包括新建的中西部區域總部基地，還包括空港新城萬科智慧物流城、簡州新城萬科生態夢想城和雙流區萬科創新夢想城。
2019年4月，萬科與成都天府新區政府簽署了總投資金額高達300億元的獨角獸“一島一園”項目。獨角獸項目位於興隆湖東側，鹿溪智谷核心區，規劃總建築面積約145萬平方米。項目産業園分為三期，一期、二期主要以新經濟為導向的科技創新、産城融合示範區為建設功能，三期以辦公中心、高端酒店、文體娛樂體驗中心提升配套設施完善。
在成都雙流區萬科佈局綠色建築材料産業園，佔地面積4000余平米，是一個創展、研發、辦公、生産等多功能于一體的産業園區。
