四川順慶：老小區改成“新家園” 老街區改出“新活力”

三公街片區改造效果圖

萬泰社區的文化墻

老舊小區改造是提升民生福祉的重大民生工程。近年來，順慶區在穩步拓展新城的同時，聚焦聚力主城更新，先後實施老舊小區改造3.5萬餘戶。今年4月，順慶區印發《南充市順慶區主城更新“十大行動”實施方案》(以下簡稱《方案》)，按照分步實施的改造安排，力爭用5年時間，完成中心主城棚戶區改造和老舊小區改造，涉及居民達6.3萬餘戶。

老小區改造 除隱患優環境

甩甩手、扭扭腰，再走一走，這是順慶區西城街道萬泰小區居民沈曉燕每天的晨練課程。以前，為了找個舒適的環境晨練，沈曉燕得跟鄰居們步行至兩條街區外的西河邊。而現在，自家的小區院壩就是晨練首選地。晨練地的變化源於萬泰小區實施的改造提升工程。

萬泰小區屬於老舊小區，建成已經20餘年。以前小區沒有物管，一些住戶隨意“圈地”亂搭亂建。小區地下管網排污不暢，到處冒污水、流糞水，垃圾隨處可見，電線、通訊電纜懸在空中，結成“蜘蛛網”。

順慶區在實施老舊小區改造過程中，將萬泰小區納入改造範圍。改造前，西城街道辦首先組織小區居民召開壩壩會，併發動老黨員擔任居民代表，通過入戶走訪的方式，徵集居民對小區提升改造的意見和建議。

沈曉燕介紹，經過改造，小區地下排污管網疏通了，地面違章搭建物拆除了，還新建了垃圾池、電動自行車和摩托車停車場，安裝了路燈、人臉識別智慧門禁系統和健身器材，小區環境大為改觀。

“老小區改成‘新家園’。”這是萬泰小區居民的共同感受，也是順慶區老舊小區改造提升的一個縮影。據統計，像萬泰小區這樣的老舊小區，在順慶有1036個，涉及居民9.9萬戶，居住人口多達29.7萬餘人。順慶區在推進老舊小區改造中，堅持以消除隱患、創造優美環境、完善功能為原則，全面提升老舊小區基礎設施、物業管理、環境容貌，讓老舊小區迸發出新活力。

老街區打造 有溫度有格調

“青磚更有古韻。”“紅磚古樸不失雅致。”“如果把兩種磚配合使用會不會更好?”……連日來，在順慶區三公街片區配套基礎設施改造項目部，像這樣的討論幾乎天天有，內容涉及改造的方方面面，大到街巷整體風格，小到花壇材料的選取。

三公街一直以來，都是順慶乃至南充的文化、商業中心之一。作為順慶的老城區，該片區居民住宅多為上世紀八九十年代修建。今年2月，順慶區啟動三公街片區的老舊小區改造，涉及21個居民小區，48棟房屋，1166戶居民。根據改造計劃，既要補齊該片區配套短板，重塑街區活力，還要滿足街區宜居宜業宜産等多項功能。

“三公街見證了南充商業的繁榮，是南充城市的記憶。此次改造我們將以南充歷史文化為背景，全力打造一個有溫度、有格調的地標性商業中心街區，讓三公街重新煥發活力。”順慶區三公街片區配套基礎設施改造項目部有關負責人介紹，此次三公街片區除了完善基礎配套設施、消除老建築安全隱患等外，還將與特色街區打造相結合，融入歷史文化，打造一個富有歷史韻味、充滿商業活力的街區。

在三公街片區“蝶變”的同時，多條特色街區打造也被提上日程。根據《方案》，未來5年，該區還將打造金魚嶺中醫一條街、柳林路“西山書院”文化街區、果山街-解放街紅色文化街區、和平路鳳山小區特色文化街區等多個特色街區。

小區怎麼改 居民“點菜”政府“接單”

“紹婆婆，除了大門口設置輪椅通道外，您還有要求沒?”5月19日上午，在西城街道大北街132號小區，前來收集小區改造提升意見的大北街社區黨委書記羅穎智再次敲開居民家的門，了解居民對小區改造的要求。

大北街132號小區建於上世紀80年代，有居民186戶。管線老化、下水管網堵塞等問題長期困擾著小區住戶。在羅穎智手中的《老舊小區改造工程項目明細及徵求意見表》上，詳細記錄了每戶居民對屋面防水、外墻粉刷、污水管網更換等改造需求。羅穎智説，該小區被納入老舊小區改造名單後，社區就有針對性地設計了小區改造“功能表”，讓居民“點菜”，將居民的改造需求一一記錄下來。截至目前，該社區已收集居民意見建議300余條。社區將把這些意見建議提交給建設部門，作為改造設計方案的參考。改造方案出來後還將召集居民代表開會，進一步徵求意見。

“老舊小區改造，居民是直接受益者，必須讓居民滿意。”西城街道辦副主任曾麒瑞説。

據介紹，順慶老舊小區改造不僅有“硬環境”的提升，還有“軟環境”打造。《方案》明確，各老舊小區改造後，將建立起“院落-樓幢-單元”三級管理網路的小區管護長效機制，實現居民自治、共建共用。(吳雍)