法拍房續租起糾紛 順慶區人民法院執行員耐心協調獲錦旗

近日，南充市順慶區法院在執行一起金融貸款案件的過程中，依法對被執行的房屋予以了司法拍賣，但買房人與租房人卻因房屋的續租問題産生了糾紛，執行人員對此予以了耐心協調，成功促成雙方達成協定，買房人為此向執行人員致以“秉公辦案·耐心負責·司法為民”的錦旗一面。

據悉，2014年，家住南充的梁某向銀行貸款100萬元，但其後卻未按約還款。銀行討要未果遂訴至法院，經法院調解達成協定，約定在2018年6月前償還貸款本息。其後，梁某未履行協議。銀行向南充市順慶區法院申請強制執行。

執行人員受理案件後，依法對梁某的一套房屋進行了司法拍賣。隨後，該房屋的買受人卻與房屋的租房人就房屋的續租問題發生糾紛。租房人認為，房屋在法院拍賣之前，自己就已經租賃了房屋，且租期未到，根據“買賣不破租賃”的法律原則，應繼續租賃。執行人員隨即組織雙方協調，經執行人員耐心釋法析理，雙方達成了協議，約定租房人可繼續租房至租期期滿時為止，期滿之後雙方仍可自願協商新的租賃協議。至此，該起糾紛得以成功解決。買房人對於執行人員認真負責的工作態度十分滿意，遂致以錦旗一面以示感謝。(魏川力)