“我們一直沒有物業公司管理，但小區監控、門衛、保潔、活動室一樣不差，大家都感到十分安全、舒心”，近日郫都區犀浦街道珠江路社區的岳老爺子如是跟記者“誇”他所住的小區。他家住在“攀交花園”，這是有著16年曆史的老小區。不要看小區老，當記者“身臨其境”，看到小區裏乾淨整潔，各種安全防控措施也做的相當到位。
從名字看，可能已能猜到——該小區與攀枝花交通局有關。“1996年，我們局裏買下了這塊土地用於停放施工設備以及解決在外職工住宿問題，2000年左右改建成職工宿舍”，小區業委會委員、攀枝花交通局退休職工張蓉娣告訴記者，“現在小區內住了420戶人”。
作為典型的城市老小區，攀交花園自打落成就沒見過“物業”，完全由業主自治，而為居民提供準物業服務的正是小區業委會。記者了解到，該小區物管服務費長期為0.2元/㎡；直到2013年才微漲為0.3元/㎡，且一次性繳清全年“物管費”還享有1個月的優惠，迄今6年來從未再漲過價。除了物管費便宜，停車收費價格也相當低廉：一個車位每月30元，全年360元。
雖然收費有折扣，但服務品質“分毫不打折”。整個小區安裝了40余套監控設備，小區安全指數大大提升，此外小區水電維修、樓面漏水處理、保潔及門衛等樣樣都比較物業公司標準只高不低。小區裏的黨員活動室、居民娛樂室、非機動車停放棚、健身器材…在業委會特別是張蓉娣的精心“照料”下也是完好無損服務居民。
“2015年，我們曾找來一家物業公司，對方開價每平米4角5分，但業主商量後決定還是繼續維持現在模式，由業委會來行使物管職責”，張蓉娣告訴記者。
除了看得見的乾淨整潔，攀交花園“人情味濃”也是出了名的。“居民見面都是要打招呼的，如果某某人2天沒見了，大家肯定要問他（她）的情況，彼此關心”，張蓉娣説。
儘管沒有物業，但説到自家小區，業主們一個個都相當滿意。王先生告訴記者：“我們小區的管理相當到位，服務週到，環境衛生、治安方方面面都是很不錯的，多虧了張阿姨（張蓉娣）和業委會這樣的‘巧管家’”。（天府早報記者 李玥林）
