中國網訊 11月24日，由西城區屬國有企業德源集團下屬北京德源尚嘉城市更新置業發展有限公司打造的北京衚同之根文化體驗館正式投入運營，並迎來第一批體驗觀展遊客。

磚塔衚同，始建於元代，是北京歷史最悠久的衚同之一，同時也是目前唯一一條自元、明、清至民國均有文獻可考的衚同，故被譽為“衚同之根”。它東起西四南大街，西至太平橋大街，全長七百餘米，磚塔衚同因東口的“萬松老人塔”得名。

作為元大都時期有文字記載至今的唯一衚同遺存，磚塔衚同的歷史縱深不僅體現在建築遺存上，更鐫刻于與眾多文化名人的交匯之中。中國現代文學奠基人魯迅先生於1923至1924年間曾居於磚塔衚同61號（今84號），在此創作了《祝福》《在酒樓上》等名篇。此外，清代女詞人顧太清、“通俗文學大師”張恨水先生、著名民主人士邵力子先生以及新中國文物事業奠基人之一齊燕銘同志，都曾在此留下生活與創作的足跡。他們的存在，與這些珍貴的歷史遺存共同構成了磚塔衚同深厚的人文基底。磚塔衚同不僅承載著古都的文化記憶，也在新時代的城市更新中煥發出勃勃生機。

一院一策，老衚同有了新生活

隨著城市發展，磚塔衚同面臨著人口密集、設施陳舊、風貌雜亂等問題。近年來，在西城區委、區政府的大力支援下，北京德源興業投資管理集團有限公司發揮國企資源優勢，成立北京德源尚嘉城市更新置業發展有限公司實施磚塔衚同城市保護更新項目，作為西城區北片區首例申請式退租項目，受到社會各界關注和好評，為北京市核心區老城保護和城市更新工作積累了極其寶貴的經驗。

通過“申請式退租”“保護性修繕”“風貌提升”“業態植入”等一系列城市更新舉措，公司遵循“一院一策、一戶一設計”原則，進行了保護性修繕和基礎設施全面提升，包括架空線入地、電箱消隱、道路鋪裝等，徹底解決了以往“空中蜘蛛網”和“拉鏈道路”的難題，從根本上提升了街區環境品質與安全韌性，實現了老城保護與民生改善的有機融合，實現“老衚同，新生活”的有機更新，為引入新業態奠定了堅實基礎。成功探索出了一條歷史文脈傳承與民生改善、商業活力激發相結合的新路徑，成為首都城市更新的一張亮眼名片。

如今走進衚同，環境美了，人氣兒旺了。關心著衚同發展的大爺笑著説：“衚同一天一個樣，越來越好，吸引不少年輕人來打卡，感受衚同的歷史魅力和文化底蘊，我們特別高興！”

深挖衚同文化IP賦能衚同迎新生

讓人垂涎欲滴的鮮紅石榴汁端上倣古石桌，搭配手工糕點喝杯香氣四溢的咖啡，屋內是陽光灑進來的愜意溫馨，落地窗外是見證衚同變遷的古樹，走進磚塔衚同33號——北京衚同之根文化體驗館，“衚同之根”茶飲空間營造出雅致的文化消費體驗，相鄰的“衚同之根主題郵局”，以衚同四合院、門樓、磚雕、窗格等經典建築符號為靈感的系列文創産品，如“磚寶和他的朋友們”系列毛絨玩具、衚同之根3D立體紙雕本、北京四合院3D立體便簽、福祿壽喜財冰箱貼、好運蓮蓮冰箱貼等，讓遊客把“北京衚同記憶”帶回家。

緩步上二樓，一場與千年前文化對話的“重彩金線·衚同迴響——敦煌到法海寺的千年壁痕”壁畫藝術特展正在展出。藝術展以壁畫為媒，讓敦煌的蒼茫悠遠與法海寺的精麗莊嚴在衚同裏相遇，讓遊客在衚同煙火氣中觸摸文化的根脈。

北京德源尚嘉城市更新置業發展有限公司總經理裴臣介紹，磚塔衚同城市保護更新項目“後半篇文章”以磚塔衚同33號樓為核心，精心打造蘊含衚同歷史文化特色的公共空間，深入挖掘並傳承其文化精髓，致力於推動文化創意産業與新興消費模式的深度融合，探索符合時代精神的文化創新路徑，為磚塔衚同乃至整個西城區的發展增添蓬勃生機。一樓定位茶飲空間和文創主題郵局，二層為靈活多變的文化展陳與研學基地，通過定期更換展覽主題，並圍繞展覽開發配套的面向學生團體的研學課程，打造活態的、可互動的文化課堂。頂層露臺則是觀景打卡區，站於此地，磚塔衚同青磚灰瓦的屋頂肌理與遠處現代城市風貌盡收眼底，是拍攝照片、感受北京城古今交融魅力的絕佳位置。

打造區屬國企特色品牌提升業態展活力

在有效保護歷史風貌的前提下，尚嘉置業公司精心策劃，將騰退空間轉化為一系列兼具文化品位與市場活力的新業態，實現了從“安居”到“樂業”的升級，讓歷史街區真正“活”起來。

位於萬松老人塔旁的磚塔衚同8號——京品尚飲咖啡館，是一個將京味兒文化與現代休閒完美融合的範例。咖啡館的功能表別具匠心，名為“衚同串子”，內設“京味兒復古派”“衚同煙火氣”“老北京混搭派”“詩意懷舊派”四個系列，將八百年衚同文化融入一杯一飲之中，用創意飲品講述衚同故事。除了京品咖啡，這裡還提供老北京烤梨、每日新鮮烘烤的手作麵包、餅乾等輕食。不僅成為遊客小憩的驛站，也成為周邊居民鍾愛的“社區客廳”。“窗外是古塔青磚，手中是暖香飲品，京品尚飲不僅是咖啡店，更是一處能夠靜靜品味北京時光的文化驛站。”遊客張先生説。

磚塔衚同15號原為臨街民居，經恢復性修建後，轉型為尚嘉京品養生堂，有效填補了衚同內健康服務的空白。養生堂提供中醫推拿、拔罐、針灸、理療等特色項目，致力於為居民與遊客提供身心調養服務。走出磚塔15號的養生堂，對面便是煙火氣最盛的磚塔衚同36號——尚家化府餐廳。餐廳主打小碗菜模式，同時提供手工製作的刀削麵，既滿足了周邊上班族與居民高效、多元、節儉的日常餐飲剛需，又以東坡紅燒肉、辣椒炒肉等特色菜品，為探尋地道口味的遊客提供了絕佳體驗。