中新社華盛頓12月4日電 (記者 沙晗汀)美國住房金融機構房地美(Freddie Mac)當地時間4日公佈數據顯示，美國30年期固定抵押貸款平均利率降至6.19%，是今年以來第二低值，僅次於10月30日6.17%的數值。

數據顯示，美國30年期固定抵押貸款平均利率當天降至6.19%，該數據已連續2周下降。一週前該數據為6.23%，一年前該數據為6.69%。

美國房貸利率受美聯儲聯邦基金利率和美國10年期國債收益率等因素影響。受美聯儲降息預期影響，房貸利率自7月以來整體呈下降趨勢。市場普遍預計，美聯儲繼9月、10月連續降息後，在12月例會大概率繼續降息。

據美國全國房地産經紀商協會(National Association of Realtors)近日公佈數據顯示，受房貸利率下降影響，今年10月美國成屋銷售量環比上漲1.2%，銷售量創造8個月來的最高值。

美媒認為，房貸利率的下降將增強潛在購房者的購買力，對房地産市場而言是“好消息”，但經濟不確定性和就業市場的疲軟仍將影響潛在購房者的信心。

美國自動數據處理公司3日發佈的數據顯示，2025年下半年，美國就業增長停滯不前。11月，私營部門就業崗位減少了3.2萬個。該數據反映出私營企業的裁員情況，一定程度上加劇了對美國就業市場走弱的擔憂。