來源：中原視點

北京中原市場研究部的統計，8月， 廊坊經營性用地供應、成交面積環比均大幅下降；同比來看，石家莊、廊坊、張家口經營性用地供應、成交面積均下降。石家莊成交面積最大，成交11宗，成交面積64萬㎡ 。

相比之下，環京各區域中石家莊經營性用地成交樓面價最高，分別為4327元/㎡，環比上漲28%；石家莊成交用地溢價率也最高，為16.56%。

石家莊4個區縣有住宅用地成交，張家口2個區縣有成交，廊坊僅1個區縣有成交；石家莊裕華區成交面積最大，為38萬㎡；裕華區成交樓面價也最高，為5488元/㎡。

1、廊坊

經營用地樓面價下跌63%

北京中原的數據顯示，8月，廊坊經營性用地供應2宗，供應面積7萬㎡，環比下降92%，同比下降94%；成交2宗，成交面積7萬㎡，環比下降92%，同比下降90%；成交樓面價1412元/㎡，環比下降63%。

經營性用地溢價率0.73%，環比下降17.2%，同比下降75.19%。

住宅用地成交面積同比下跌近9成

8月，廊坊住宅用地供應2宗，供應面積7萬㎡，環比下降92%，同比下降93%；成交2宗，成交面積7萬㎡，環比下降91%，同比下降89%；成交樓面價1412元/㎡，環比下降67%。

住宅用地溢價率為0.73%， 環比下降17.62%，同比下降78.56%。

2020年1-8月，廊坊經營性用地供應180宗，供應面積1095萬㎡，同比上升4%；成交122宗，成交面積656萬㎡，同比下降13%；成交樓面價為3479元/㎡，溢價率12%。

住宅用地供應156宗，供應面積1027萬㎡，成交106宗，成交面積614萬㎡。

2、張家口

經營性用地成交面積環比上漲53%

數據顯示，8月，張家口經營性用地供應10宗，供應面積32萬㎡，環比下降57%，同比下降81%；成交11宗，成交面積41萬㎡，環比上漲53%，同比下降48%，成交樓面價1160元/㎡，環比下降2%。

住宅用地成交樓面價下跌27%

8月，張家口住宅用地供應3宗，供應面積17萬㎡，環比下降74%，同比下降88%；成交4宗，成交面積31萬㎡，環比上升108%，同比下降59%；成交樓面價1177元/㎡，環比下降27%。

2020年1-8月，張家口經營性用地供應203宗，供應面積975萬㎡，同比上漲8%；成交134宗，成交面積639萬㎡，同比上漲32%；成交樓面價1315元/㎡。

住宅用地供應104宗，供應面積696萬㎡，成交68宗，成交面積430萬㎡。

3、石家莊

經營用地成交樓面價上漲18%

根據統計數據，8月，石家莊經營性用地供應21宗，供應面積107萬㎡，環比上升70%，同比下降31%；成交16宗，成交面積77萬㎡，環比下降53%，同比下降10%；成交樓面價3733元/㎡，環比上漲18%。

經營性用地溢價率15.97%，環比上漲6.65%，同比上漲5.86%。

住宅用地溢價率上漲6.47%

數據表明，8月，石家莊住宅用地供應15宗，供應面積88萬㎡，環比上漲52%，同比下降35%；成交11宗，成交面積64萬㎡，環比下降54%，同比下降14%；成交樓面價為4327元/㎡，環比上漲28%。

住宅用地溢價率16.56%，環比上漲6.47%，同比上漲5.57%。

2020年1-8月，石家莊經營性用地供應294宗，供應面積1316萬㎡，同比上漲19%；成交163宗，成交面積909萬㎡，同比下降7%；成交樓面價2906元/㎡，溢價率13%。

住宅用地供應210宗，供應面積988萬㎡，成交127宗/，成交面積758萬㎡；

2020年8月環京企業重要動向

8月，品牌房企僅藍光發展和融創中國在環京監測城市拿地，共計2宗/11.42萬㎡/8.66億元；

今年1-8月，榮盛發展環京市場拿地金額最高，新增土地儲備量最大，共計15宗/94.96萬㎡/37.29億元。

華夏幸福憑藉10個項目助力，銷售金額達4.93億元，位列業績排行榜榜首；

今年1-8月，華夏幸福11個項目貢獻29.09億元，位列銷售業績排行榜第一。

碧桂園進軍秦皇島文旅地産，將聯合開發首鋼賽車谷項目。

澤信與邯鄲市自來水公司簽訂戰略合作。