13日，上海市房地資源局和市工商局宣佈在全市推行新修訂的《上海市房地産居間合同》和《上海市房地産代理合同》，這一示範文本將徹底根治經紀合同權利和義務的“不平等條約”。如果你買房時要求使用這兩個示範文本，房地産經紀組織都不得加以拒絕。

    1996年制定的《上海市房地産經紀合同》規範文本重新修改為示範文本，供簽約當事人參照使用。新修訂的兩個房地産經紀合同文本，與《上海市商品房預售合同》、《上海市商品房出售合同》、《上海市房地産買賣合同》一致，其內容由“特別告示”、“主要條款”、“補充條款”三部分組成。這一設計既考慮向當事人提示簽訂房地産經紀合同應注意的事項、房地産經紀合同的主要條款，又考慮留出餘地，使當事人能根據實際情況，充分體現自己的意願，防止房産經紀從中“搗漿糊”。

    房産經紀組織在經紀活動中採用自擬合同文本的，應將含有格式條款的自擬合同文本報工商行政管理部門備案，自擬合同文本應當註明“房地産居間”、“房地産代理”字樣，合同條款應參照新修訂的房地産經紀合同示範文本條款擬定，不得含有直接進行房地産交易及違反經紀活動規定的內容。

    目前上海50%的新建商品房銷售和90%的二手房買賣是通過房地産經紀實現的，現在已有各類房地産經紀組織2800多家，從業人員2萬餘人。示範文本推行後，各區縣房地産管理部門、工商行政管理部門將對房地産經紀組織使用情況進行檢查和監督。

    據悉，為方便房地産經紀組織和委託人使用示範文本簽約，市區縣房地産交易中心、市房地産經紀協會均可提供合同示範文本。

    《新聞晨報》 2001年12月14日