日前，北京市有關官員透露，為了提高規模效益，促進北京房地産市場健康穩定的發展，北京有關部門將採取積極穩妥的有效措施，依法開展對閒置建設用地、開發項目和開發企業的“三清查”工作。

    該官員介紹説，建設用地緊張，是北京“十五”期間房地産開發面臨的一個重要問題。閒置建設用地是北京市未來經濟發展、城市建設和房地産開發用地的重要來源。因此，北京有關部門將依據土地管理和房地産開發有關法律法規，對徵用未用土地、出讓未用土地和劃撥未用土地加強管理。原則上，對於沒有前期投入的項目，通過撤項的方式由政府無償收回，能夠“退耕還田”的要“退耕還田”；有前期投入的但無力繼續開發建設的，建成部分繼續經營，未建部分依法補償收回，或全部收回，組織項目轉讓；確需建設但因資金等其他客觀原因造成的，經審核可補辦延期用地手續；工業開發區閒置用地，要進行重新研究，該縮小規模的縮小規模，該取消的堅決取消。

    此外，加強對開發公司進行動態管理，扶優治散，堅決剔除以炒買炒賣項目為生的開發公司，優化重組現有的大量散、亂、差小型企業，實行大公司戰略，將重點扶持20至30家大型房地産建設企業。通過大企業集團的高效運作，有效貫徹政府的房地産業發展政策，實現房地産開發的規模化和集約化，降低開發成本，增加有效供給。

    同時，有關部門還將重新核定開發企業資質，對房地産開發項目進行一次全面清理，並制定項目轉讓管理辦法和根本上杜絕炒買炒賣項目的管理規定，規範和整頓房地産開發市場。

    中國證券報2001年7月5日