今年前10個月,本市期房買賣平均價格同比上漲120元/平方米,現房平均銷售價格同比上漲250元/平方米。昨天,市建委發佈了今年1至10月北京市房地産市場資訊。
■期房每平方米漲120元
按合同地價款統計,1-10月,全市平均地面地價1016元/平方米,同比上漲約74元/平方米。現房平均銷售價格為5072元/平方米,同比上漲250元/平方米。期房平均價格為5914元/平方米,同比上漲120元/平方米。
此外,二手房平均價格4088元/平方米,同比增長246.9元/平方米。再上市的已購公房買賣平均價格3867元/平方米,同比增長228元/平方米。
■現房賣不過期房
市建委負責人表示,今年前10月本市商品房交易明顯增長。據統計數據顯示,1-10月,商品房買賣成交26.52萬套,其中現房7.01萬套,期房19.51萬套。現房銷售面積同比增長25.3%,期房預售登記面積同比增長74.1%。
■80平方米左右的房子最好賣
在預售的商品住房中,以成交套數統計,普通商品住宅單套建築面積主要集中在81-160平方米/套之間,經濟適用住房主要集中在81-120平方米/套之間,公寓主要集中在60平方米以下小戶型和120平方米以上的三或四居。
■樓房每平方米月租27.2元
數據顯示,1到10月,全市普通住宅樓房每月平均租金為27.2元/平方米,同比增長3.6%。普通平房每月平均租金為24元/平方米,同比增長3.8%。(記者潘澄清)
京華時報 2004年12月13日