今年前10個月，本市期房買賣平均價格同比上漲120元/平方米，現房平均銷售價格同比上漲250元/平方米。昨天，市建委發佈了今年1至10月北京市房地産市場資訊。

■期房每平方米漲120元

按合同地價款統計，1-10月，全市平均地面地價1016元/平方米，同比上漲約74元/平方米。現房平均銷售價格為5072元/平方米，同比上漲250元/平方米。期房平均價格為5914元/平方米，同比上漲120元/平方米。

此外，二手房平均價格4088元/平方米，同比增長246.9元/平方米。再上市的已購公房買賣平均價格3867元/平方米，同比增長228元/平方米。

■現房賣不過期房

市建委負責人表示，今年前10月本市商品房交易明顯增長。據統計數據顯示，1-10月，商品房買賣成交26.52萬套，其中現房7.01萬套，期房19.51萬套。現房銷售面積同比增長25.3%，期房預售登記面積同比增長74.1%。

■80平方米左右的房子最好賣

在預售的商品住房中，以成交套數統計，普通商品住宅單套建築面積主要集中在81-160平方米/套之間，經濟適用住房主要集中在81-120平方米/套之間，公寓主要集中在60平方米以下小戶型和120平方米以上的三或四居。

■樓房每平方米月租27.2元

數據顯示，1到10月，全市普通住宅樓房每月平均租金為27.2元/平方米，同比增長3.6%。普通平房每月平均租金為24元/平方米，同比增長3.8%。（記者潘澄清）

京華時報 2004年12月13日