建設部政研中心提出16項衡量小康居住環境“2020指標”

由建設部主辦的“房地産市場發展暨住房保障政策高層論壇”近日在四川郫縣隆重開幕。建設部政策研究中心發佈了該中心最新的研究報告，第一次對我國居民2020年居住目標作出定性定量的分析預測。

在此次論壇會上，國家建設部政策研究中心主任陳淮博士就“關於房價的若干問題”作了專題報告，對國內目前房價的各個方面進行了全面分析和闡述。建設部總經濟師、住宅與房地産業司司長謝家瑾，國土資源部土地利用管理司副司長冷宏志，中國社科院金融所所長李揚，中央政策研究室經濟局局長李連仲也作了專題報告。

執筆該報告的建設部政策研究中心住宅與房地産處副處長文林峰向中國經濟時報記者介紹了這份《2020年中國居民居住目標預測研究報告》。

《報告》將“戶均一套、每人平均一間”的總體目標細分為5大類16項指標，包括城鎮每人平均住房建築面積、城鎮住宅居住品質（定性）、城市每人平均公共綠地面積、每人平均年住房消費支出佔消費支出比例等細節指標。《報告》提出，2020年我國城鎮每人平均住房建築面積預計達35平方米，每套住宅平均面積達到120平方米。相應的，廚房面積不低於6平方米、衛生間不低於4平方米、主臥室面積不低於12平方米——這才算小康之家的房子。

“推窗見綠”是我們追求的居住環境。《報告》對此提出具體量化指標：小康時代的居住環境，每人平均綠地面積要達到8平方米，城市建成區總面積的11．2％都應該是綠地。這將比我國2002年每人平均5．36平方米綠地的水準提高一大截。

《報告》提出的最後一項指標是居住消費支出比率25％。也就是説，老百姓掙的錢將有1／4用於居住。

《報告》還提醒房産企業，當經濟發展到一定程度後，居民將從單純追求“大房子”轉為追求“好房子”。預計2020年後，房産市場將是“好房子”的天下。“與眾不同”將是衡量居民居住品質的重要表現。居住區規劃設計要體現不同地區文化傳統與風格，避免建築風格的趨同性。（董銳 王忠彬）

中國經濟時報 2004年12月6日