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【編者按】2012年,宏觀經濟不景氣,但樓市調控政策基調不改、房價且調且漲,房地産業經歷了過山車式的市場行情後,亦處於輿論的風口浪尖,圍繞房價的爭論在當前也最為尖銳、最為激烈、也最富於感情色彩。謊言與真相並存,有人嘩眾取寵、有人真情告白,有人為底層草根振臂高呼。歲末年初,地産中國網重磅推出年終盤點2012年地産中國“最地産”系列之“最言論”。

 

出 品:地産中國網新聞中心
總監製:謝紅玲
統 籌:余鐘斌
編 輯:侯 飛
視 覺:吳 瑜

任志強:房價明年3月後暴漲
——最引炮轟的預言
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  2012年四月初,大炮任志強的口沒遮攔再次引來炮轟。他認為,房價在明年3月之後會暴漲,是根據投資增長的下降和土地供應情況得出的結論。現有的庫存大概也就在明年3月份以前基本上消化的差不多了,而新的供應沒有看到,所以明年3月份以後可能會出現暴漲。但多數人認為因為政府調控措施會有漸進式的調整,所以房地産調控的大方向不會改變,房價暴漲根本就沒有基礎……詳細

   
上榜理由

  任志強在公開場合的諸多發言因為言辭犀利不留情面,總能掀起不小的輿論風波,一直看漲房價的他在拋出“房價暴漲論”之後,很多人質疑其為房價上漲搖旗吶喊,有媒體就援引專家的話説,“房價明年暴漲説”純屬博眼球。甚至有人以“裸奔”為代價約賭任志強,無論“暴漲論”是一種嘩眾取寵的手段,還是未雨綢繆的思考,在房價越調越漲的當下,不斷警示著人們這有可能成為現實……【詳細

 
回顧

  萬科董事會主席王石在其所著《王石説:影響我人生的進與退》中提出,內地城市的人現在沒有資格住大房子,在香港60平方米算小房子嗎?不算。而在國內,100平方米以下的全算小房子。“憑什麼我們就有資格比香港人、東京人住更大的房子呢……【詳細

   
上榜理由

  王石的言論令很多目前蝸居人們不滿,認為是房地産大亨“站著説話不腰疼”。但客觀地講,深思王石的言論,似乎並不是完全沒有道理,土地資源有限,人口卻不斷增長;從個人角度而講,要量力而為,為了一幢大房子,而背上滿身債務,遠遠背離了追求“幸福”的初衷……【詳細

 
回顧

  作為中國第一位獲得諾貝爾文學獎的學者,有關莫言的一切都受到廣泛關注,自然鉅額的諾獎獎金也成了關注的焦點,被人問及鉅額獎金如何用時,莫言表示,準備在北京買套大房子,後來有人提醒我説也買不了多大的,5萬多元一平,750萬也就120平米……【詳細

   
上榜理由

  能得到諾貝爾獎金,是大多數人夢寐以求的事。莫言這位諾貝爾文學獎得主,即使拿到數百萬獎金,仍無法實現自己在北京買到一套大房子的願望。如此看來,對於普通人來説,買房更是無奈的現實。莫言的“大房子夢想”無疑是對居高不下的房價一個巨大的諷刺……【詳細

 
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  溫總理在其任期內的最後一次兩會記者會上説:“我最近出於一種責任感,把從03年開始的房地産調控認真地回顧了一下,為什麼調控不見成效?群眾也在責怪我們,説房價越調越高,政策不出中南海,我聽到了感到十分痛心……【詳細

   
上榜理由

  調控政策已經走過兩個年頭,但房價且調且漲也是無可爭辯的事實,2012年是溫家寶總理任期的最後一年,房價合理回歸的理想不但沒有實現,嚴厲的調控政策還引來了眾多怨言,從總理髮自肺腑的一番話中能感受到他的無奈與辛酸。而治理高房價僅靠行政手段恐怕行不通……【詳細

 
黃怒波:房價降因貪官賣房
——最另類的思路

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  12月6日,黃怒波在正在舉行的中國住交會上表示,許多官員擁有幾十套房子,對市場起著極壞的作用。預計今明兩年二手市場將會很火爆,因為官員們開始賣房子了。當房子成為真正的需求而不是由官員藏起來的時候,房地産才會恢復到正常的市場……【詳細

   
上榜理由

  官員一人擁多套房現象確實有惡劣影響,但即使這批灰色房産在外力驅動下大量地在市場流通,卻依然不能滿足市場真正的需求。事實上,造成房價下降的原因有很多種,但“貪官賣房”能讓使得房價下降的説法顯然不太符合邏輯。市場供不應求遠不是貪官的幾套房就能解決的……【詳細

馮侖:政府別亂摸企業家
——最形象的申訴
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  “要管住政府那只閒不住的手,不要在企業家的懷裏亂摸,這樣國家社會才會得到發展,民主法制以及政府改革也將更加有效。”萬通控股董事長馮侖在2012中國企業家年會上發表演説……【詳細

   
上榜理由

  馮侖被稱為地産界的“哲學家”, 他諸多“不雅”的理論在地産業界聲名遠播。理想豐滿,現實骨感;我們的路線是吃軟飯、戴綠帽、掙硬錢;站的高,才能尿的遠…… 作為92派的代表人物, “段子高手”馮侖善於以幽默的方式談論政策、談論體制,為民營企業呼籲更加公平的環境……【詳細

 
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  萬科副總裁毛大慶在“第四屆地産中國論壇暨2012中國房地産年度紅榜”上感慨,2012年市場像過山車一樣,職業經理人不好當。此番訴苦立即引起金科地産副總裁李戰洪的共鳴,“尤其是職業經理人幹的活兒是下地獄的活兒,要學會越獄……【詳細

   
上榜理由

  2012年房地産市場跌宕起伏,堅守一線的職業經理人體會最深,調控毫無放鬆對住宅銷售影響很大。從毛、李的苦訴中體會,2012年對於職業經理人來説頗為難過。但如果説行業落入白銀時代,那麼這或許正是考驗職業經理人操盤水準的黃金時代……【詳細

 
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  萬達的百貨、院線、酒店、旅遊産和文化地産,每個業態都極為龐大,它們構築的每個單體項目也都是巨無霸。在清華大學的一次演講中,王健林曾放言:“萬達進入的領域,誰都別想做老大……【詳細

   
上榜理由

  年近六旬的王健林,雄心不減,帶領萬達瘋狂擴張,2012年萬達已形成商業地産、高級酒店、旅遊投資、文化産業、連鎖百貨5大産業,資産規模超2500億元,年收入1400億元。而作為商業地産的老大,瘋狂擴張亦應考慮的是,萬達涉足的每個城市是否會不留遺症地將這些可怕的建築群消化……【詳細

 
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  全國政協委員、民建浙江省副主委盧步東建議為賣地收入算賬。他説,根據國土部統計,2010年全國土地出讓成交總價款2.7萬億,而2006-2010五年間,全國土地出讓收入更是達到7萬多億,但土地出讓收入的使用如同霧裏看花……【詳細

   
上榜理由

  各地的土地出讓金極少有納入預算管理,所以對於這筆資金地方政府擁有自由支配權,鉅額的賣地進賬如何使用值得深思。如果土地收入成為不透明的“私房錢”,不但會損害農民的利益,甚至滋生腐敗現象,盧步東的建議不僅是對一些地方政府的告誡,更是對有關部門的提醒……【詳細

 
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  十八大後,城鎮化的關注度得到了前所未有的提升,如何提高城鎮化品質成了大家最關心的問題,中國人民大學教授鄭風田從農民工的利益出發提出切實的建議,農民工買不起房,城鎮化就是句空話……【詳細

   
上榜理由

  城鎮化的意義對於打工者而言,不僅是能夠買得起房子,還得要將城裏的“好處”全享受到,與市民平起平坐,不要做一個被邊緣的寄居者。高品質城鎮化的核心,是改變過去“要地不要人”的舊城鎮化模式,解決人的城鎮化,而不是打城鎮化旗號玩圈地變現買賣,不然,城鎮化恐怕只是一場空談……【詳細

 往年回顧
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