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中指研究院:前三季度武漢土地出讓金1164億元 與去年同期持平

發佈時間:2020/10/28 11:05:15 | 來源 :中國網地産

中國網地産訊 近日,中國指數研究院發佈《2020年前三季度武漢房地産市場形勢總結與展望》。報告指出,三季度武漢土地供求基本恢復,企業拿地分化明顯,三環外熱點區域拿地競爭激烈。

土地:前三季度供應已近去年同期九成,住宅供應同比回正

2020年一季度受疫情影響武漢市土地供應銳減,二三季度加大土地供應,季度已超去年同期水準,但一季度供應體量較小拉低前三季度供應至2943萬方,同比降幅收窄至12%。其中住宅用地供應2001萬㎡,同比增加1%。2020年前三季度住宅用地供應達到68%。

中指研究院:前三季度武漢土地出讓金1164億元 與去年同期持平-中國網地産

土地:成交量同比小幅減少,出讓金已基本持平去年同期

2020年前三季度,武漢市土地出讓金1164億元,與去年同期基本持平,在全國排名前十;整體溢價率7.73%,處於靠後水準,同比下降3.2個百分點;土地成交建面2771萬㎡,同比減少8.3%。

中指研究院:前三季度武漢土地出讓金1164億元 與去年同期持平-中國網地産

土地:宅地成交量同比回正,成交樓面價結構性下降

2020年前三季度,武漢市住宅用地成交70宗,建築面積1899萬㎡,同比增加4.6%。樓面地價為5761元/㎡,較2019年全年下降4.6%,主要是遠城區多宗大體量地塊影響樓面價結構性下降。

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土地:土拍拿地分化加劇,三環外熱點區域拿地競爭激烈

2020年前三季度,武漢市土拍市場向三環外轉移,三環至四環以及四環外宅地供求建面均同比增加超20%;三環內主城區以頭部房企為主,通過意向勾地加大深耕;三環外則為新進房企和規模較小房企的主要競爭區域,拿地溢價相對較高。

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(責任編輯:楊昊岳)
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