首頁>中指研究院：前三季度武漢土地出讓金1164億元 與去年同期持平
來源：中國網地産 2020-10-28 11:05:15
中國網地産訊 近日，中國指數研究院發佈《2020年前三季度武漢房地産市場形勢總結與展望》。報告指出，三季度武漢土地供求基本恢復，企業拿地分化明顯，三環外熱點區域拿地競爭激烈。
土地：前三季度供應已近去年同期九成，住宅供應同比回正
2020年一季度受疫情影響武漢市土地供應銳減，二三季度加大土地供應，季度已超去年同期水準，但一季度供應體量較小拉低前三季度供應至2943萬方，同比降幅收窄至12%。其中住宅用地供應2001萬㎡，同比增加1%。2020年前三季度住宅用地供應達到68%。
土地：成交量同比小幅減少，出讓金已基本持平去年同期
2020年前三季度，武漢市土地出讓金1164億元，與去年同期基本持平，在全國排名前十；整體溢價率7.73%，處於靠後水準，同比下降3.2個百分點；土地成交建面2771萬㎡，同比減少8.3%。
土地：宅地成交量同比回正，成交樓面價結構性下降
2020年前三季度，武漢市住宅用地成交70宗，建築面積1899萬㎡，同比增加4.6%。樓面地價為5761元/㎡，較2019年全年下降4.6%，主要是遠城區多宗大體量地塊影響樓面價結構性下降。
土地：土拍拿地分化加劇，三環外熱點區域拿地競爭激烈
2020年前三季度，武漢市土拍市場向三環外轉移，三環至四環以及四環外宅地供求建面均同比增加超20%；三環內主城區以頭部房企為主，通過意向勾地加大深耕；三環外則為新進房企和規模較小房企的主要競爭區域，拿地溢價相對較高。
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