中指研究院:前7月銷售額超千億房企10家,較去年同期減少11家

來源:中國網地産 2022-08-01 11:26:25

7月31日,中指研究院發佈《2022年1-7月中國房地産企業銷售業績排行榜》。

業績:TOP100房企銷售額同比下降47.3%,降幅較上月收窄1.3個百分點

2022年1-7月,TOP100房企銷售額均值為418.9億元,同比下降47.3%,降幅較上月收窄1.3個百分點;其中銷售額超千億房企10家,較去年同期減少11家;超百億房企91家,較去年同期減少45家。TOP100房企權益銷售額均值為301.5億元,權益銷售面積均值為198.9萬平方米,同比分別下降48.7%和52.2%。

中指研究院:_中國網地産

陣營:千億企業數量大幅減少,第三陣營企業數量微增

2022年1-7月,不同陣營企業數量均有較大變化。具體來看,千億以上陣營10家,較去年同期減少11家,銷售額均值1717.5億元。第二陣營(500-1000億)企業11家,較去年同期減少18家,銷售額均值670.6億元。第三陣營(300-500億)企業19家,較去年同期微增2家,銷售額均值380.6億元。第四陣營(100-300億)企業為51家,較去年同期減少18家,銷售額均值182.4億元。

門檻:TOP100門檻值83.6億,同比下降57.5%

2022年1-7月,TOP100門檻值為83.6億元。其中,TOP10房企門檻值為1031.4億元,較上年下降45.1%;TOP30房企門檻值為374.2億元,較上年下降49.6%;TOP50房企及TOP100房企門檻值分別為262.8億元和83.6億元,同比分別下降48.6%和57.5%。

收並購:民營企業表現亮眼,戰略合作實現優勢互補

房企收並購民營企業表現亮眼。7月,大規模收購資産情況較少,主要並購案例均集中在單項目或物管公司層面,如中國金茂37億元將甬雲房地産及甬煥房地産收入囊中,鼎豐集團2.9億元收購廈門鼎造商管公司,龍湖13億港元收購與合景泰富合作香港啟德項目公司,雅居樂3.7億收購祥生控股(集團)有限公司紹興項目公司等,民營企業在收並購中表現較為亮眼。

中指研究院:_中國網地産 

房企廣泛開展企業間的戰略合作,實現優勢互補。如旭輝瓴寓與錦江發展、綠城管理與中國奧園、招商蛇口與招商平安資産等,房企在商業、保障房、融資等方面達成重大戰略合作,發揮各自領域中的戰略優勢,形成強強聯合的共贏局面。

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融資:債券發行規模降幅有所收斂,融資成本有所下降

2022年7月,房地産企業信用債與海外債發行規模同比仍保持下降趨勢,但降幅有所收斂。其中,信用債發行規模為466.24億元,相較于去年7月543.85億元,同比下降14.27%。7月內地房企海外債發行規模為6.75億元,相較于去年7月332.2億元,同比下降97.97%。從融資成本來看,信用債與海外債融資成本有所下降,其中信用債平均利率為3.31%,同比下降0.65個百分點;海外債平均利率為4.30%,同比下降0.99個百分點。

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(責任編輯:崔瑞婷)
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