本報訊 （記者 趙輝） 11月5日，根據《關於實行商品房銷售違法違規行為記分管理的通知》要求，市住建局公佈了四起典型商品房違規銷售警示案例，以進一步維護我市健康、有序、和諧的房地産市場秩序。

案例一：違反誠實信用原則，將已作為商品房銷售合同標的物的商品房再銷售給他人，嚴重侵害購房人利益。

陜西方舟置業有限公司、陜西廣商實業有限公司、陜西秦建房地産開發公司分別在“方舟國際”“翰驪·國際”“咸寧國際廣場”項目銷售過程中，將已作為商品房銷售合同標的物的商品房再銷售給他人或違規銷售已被法院查封的房屋，嚴重損害購房群眾合法權益。按照《西安市商品房銷售違法違規行為記分標準》相關規定，市住建局向其下發《責令整改告知函》，並對陜西廣商實業有限公司、陜西秦建房地産開發公司分別作出記5分和暫停房屋網簽銷售的處理決定，對陜西方舟置業有限公司作出記10分和暫停房屋網簽銷售及新申請預售許可業務的處理決定。

案例二：違反法律法規或誠實信用原則，違規撤銷商品房買賣合同網簽備案，引起群眾多次投訴。

陜西銳捷實業有限責任公司在“麗灣藍島”項目銷售過程中，違規撤銷商品房買賣合同網簽備案，嚴重損害購房群眾合法權益。按照《西安市商品房銷售違法違規行為記分標準》相關規定，市住建局向其下發《責令整改告知函》，對陜西銳捷實業有限責任公司作出記10分和暫停房屋網簽銷售及新申請預售許可業務的處理決定。

案例三：未按照商品房銷售相關規定，公示銷控表、總平面圖、預售資金監管賬號，拒絕配合巡查工作。

陜西築成置業有限責任公司在“雲視界”項目銷售過程中,未按照商品房銷售相關規定，公示銷控表、總平面圖、預售資金監管賬號，拒絕配合巡查工作。按照《西安市商品房銷售違法違規行為記分標準》相關規定，市住建局向其下發《責令整改告知函》，對陜西築成置業有限責任公司作出記10分和暫停房屋網簽銷售及新申請預售許可業務的處理決定。

案例四：未嚴格執行商品住房意向登記有關規定，未能對購房群眾資訊進行認真核驗，導致登記意向購買人以錯誤資訊通過核驗。

西安高新區蘇寧置業有限公司在“蘇寧雲著”項目銷售過程中，多次未對購房群眾資訊進行認真核驗，導致意向購買人以錯誤資訊通過核驗，引起群眾投訴舉報。按照《西安市商品房銷售違法違規行為記分標準》相關規定，對該公司作出記2分的處理決定。