“專題回顧 | 轉型升級·質變地産——第十屆地産中國論壇 ”

原標題：2018年12月70城房價出爐 廣州領跑全國！

國家統計局今日(16日)發佈2018年12月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，數據顯示，一線城市商品住宅銷售價格漲跌互現，二三線城市漲幅回落。70個大中城市中，有59城新建商品住宅價格環比上漲，11月為63城。

從12月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數變動情況看，廣州以3%的環比漲幅位居70城市之首。12月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲2.8%，四大一線城市中，北上廣深環比漲幅分別為1.0%、0.6%、3.0%、0.4%。

來源：國家統計局

對此，國家統計局城市司高級統計師劉建偉進行了解讀。

一、一線城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅擴大，二手住宅價格繼續下降；二三線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比漲幅均回落

12月份，各地繼續堅持因城施策，切實履行城市主體責任，促進房地産市場平穩健康發展。一線城市新建商品住宅年底成交有所增加，價格有所上漲，二三線城市則繼續保持穩定。

據初步測算，從環比看，4個一線城市新建商品住宅銷售價格上漲1.3%，漲幅比上月擴大1.0個百分點。其中：北京、上海、廣州和深圳分別上漲1.0%、0.6%、3.0%和0.4%。

二手住宅銷售價格下降0.3%。其中：北京、上海、廣州和深圳分別下降0.2%、0.3%、0.4%和0.3%。

35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲0.7%和0.3%，漲幅比上月分別回落0.2和0.1個百分點。

二、一二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比累計平均漲幅比上年同期均回落，三線城市新建商品住宅價格同比累計平均漲幅與上年同期相同，二手住宅有所擴大

12月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲2.8%，漲幅比上年同月擴大2.2個百分點；1-12月平均，同比上漲0.5%，漲幅比上年同期回落9.6個百分點。

12月份，二手住宅銷售價格同比上漲0.6%，漲幅比上年同月回落1.9個百分點；1-12月平均，同比上漲0.7%，漲幅比上年同期回落11.3個百分點。

12月份，二三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別上漲11.3%和10.8%，漲幅比上年同月分別擴大6.2和3.9個百分點；1-12月平均，同比分別上漲7.6%和7.8%，其中二線城市漲幅比上年同期回落1.5個百分點，三線城市漲幅與上年同期相同。

12月份，二三線城市二手住宅銷售價格分別上漲7.9%和8.2%，漲幅比上年同月均擴大2.9個百分點；1-12月平均，同比分別上漲5.8%和5.9%，其中二線城市漲幅比上年同期回落2.1個百分點，三線城市漲幅比上年同期擴大0.5個百分點。

三、15個熱點城市新建商品住宅銷售價格環比下降的城市有3個

12月份，15個熱點城市新建商品住宅銷售價格環比下降的城市有3個，與上月相同，最大降幅為0.4%；上漲的有12個，增加1個，最高漲幅為3.0%。同比下降的城市有1個，比上月減少1個，最大降幅為0.4%；上漲的有14個，增加1個，最高漲幅為15.9%。