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機構數據顯示，1月上旬的二手房市場，代表需求的帶看量和成交量出現明顯回升；另外，還有八成意向購房者計劃春節看房購房。
春節臨近，與年味一起逐漸濃起來的，還有房屋仲介門店裏火熱的氛圍。
2022年對房地産市場來説，註定是極不平凡的一年。全年房地産市場延續了2021年下半年以來的下行態勢，近幾個月來出現加速下滑，成為影響經濟運作中一個重大風險因素。房地産是國民經濟的支柱産業，對經濟增長、就業、財稅、居民財富、金融穩定都有重要影響。展望2023年，各方應在進一步落實現有調控舉措基礎上，紮實做好保交樓、保民生、保穩定各項工作，有效防範化解房地産領域金融風險，進一步從供需兩端加大政策力度，預計房地産調控政策仍有進一步發力空間。
宏觀環境：政策端拐點已至，行業緩慢曲折修復
市場分化特徵猶存，長三角城市憑藉需求穩、位置佳等優勢，收金能力恒強。
展望2023年，各方應在進一步落實現有調控舉措基礎上，紮實做好保交樓、保民生、保穩定各項工作，有效防範化解房地産領域金融風險，進一步從供需兩端加大政策力度，預計房地産調控政策仍有進一步發力空間。
2022年對房地産市場來説，註定是極不平凡的一年。全年房地産市場延續了2021年下半年以來的下行態勢，近幾個月來出現加速下滑，成為影響經濟運作中一個重大風險因素。
根據國家統計局發佈2022年1-11月份全國房地産開發投資和銷售情況
日前，伴隨著隆隆轟鳴，珠三角城際軌道交通廣佛環線佛山西站至廣州北站段獅山1號隧道盾構井正式實施首幅連續墻施工，標誌著由廣州市牽頭推進的粵港澳大灣區廣州都市圈首條跨市城際鐵路建設進入新階段。這也是廣州市的重大項目通過政策性開發性金融工具助力建設提速增效的縮影。當前，一大批重大項目正加快落地實施。
11月上海新房成交量升價落，供應增加
11月16日，國家統計局發佈2022年10月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據。
16日，國家統計局發佈2022年10月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據。
近年來，世茂商業業務節奏持續加快，推進輕資産管理輸出和輕資産業務佈局。
提振樓市信心，天津終於出手了。9月16日，天津市住房和城鄉建設委等7部門聯合發佈《關於進一步完善房地産調控政策促進房地産業健康發展的通知》（以下簡稱《通知》），從保障剛性住房需求、支援改善性住房需求、完善住房信貸政策、促進房地産業健康發展四個方面提出十二條具體舉措。
9月16日，天津市住房城鄉建設委、市規劃資源局等七部門聯合《關於進一步完善房地産調控政策促進房地産業健康發展的通知》，從保障剛性住房需求、支援改善性住房需求、完善住房信貸政策、促進房地産業健康發展四個方面提出十二條具體舉措。
2022年以來，面對行業整體壓力，世茂商業持續聚焦“地産開發與銷售+商業經營與管理”雙輪驅動的運營模式，在商業運營與管理方面持續進階，推動行業創新發展。半年報顯示，上半年公司實現商業租賃運營收入6.68億元，同比增長2.28%；同時，在管寫字樓項目表現穩健，上半年整體出租率與去年底基本持平。
進入2022年，為支援購房者合理的住房需求，緩解房地産市場的下行壓力，全國多城相繼優化調整樓市政策，
近日，中指研究院發佈《2022 年一季度中國房地産市場總結與趨勢展望》報告。報告指出，今年一季度各地已發佈房地産年相關政策超百次，但從政策效果上看，企業資金壓力尚未得到實質性改善，部分企業債務違約進一步加劇購房者觀望情緒，市場信心尚未得到有效修復，疊加國內疫情多點散發影響，3 月樓市“小陽春”並未出現。二季度，房地産調控政策還將在哪些方面發力，全國樓市能否迎來全面企穩，是否還有遲到的“小陽春”成為各界關注重點。
近日諸葛找房數據研究中心發佈《2022年第一批集中供地專題報告》。
儘管近期重點城市樓市成交仍較低迷，但不少專家認為，隨著調控政策優化和信貸環境持續改善，購房者預期和置業信心將逐漸企穩，預計二季度整體新房成交規模將環比回升，同比降幅會有所收窄。
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