2018年的樓市將迎來最後一週，南京房地産市場呈現出一波“翹尾”行情。網上房地産顯示，上周南京全市認購新房2900套，成交1168套，成交量環比大漲7成多。
截至12月24日，南京上周（12月17日-23日）共認購商品住宅2900套，成交1168套，日均認購414套，日均成交167套。而此前一週的新房認購量為1790套，成交679套，不難看出，南京新房的認購量有小幅增長，而成交量則大漲72%，呈現出明顯的“翹尾”行情。
成交量大漲或許跟兩個因素有關。市場人士分析指出，首先是樓市供應量持續增長。進入12月份以來，南京房地産市場的入市樓盤增長明顯，幾乎各個板塊都有樓盤領取預售證，僅上周便有8家樓盤拿出近1800套房源入市，如江北的榮盛錦繡瀾山、河西的世茂天譽、主城的銀城東嶽府等，市場貨源的充足確保了買房人的購房需求，從而拉高認購量的穩定與成交量的提升。
另一個因素則跟南京樓市限價舉措有所放鬆相關。樓市專家表示，近期南京有多家樓盤的房價較以往有所提升，不再“堅守”之前的限價“天花板”，提價幅度在10%-15%左右。如江北雨山路的中交錦蘭薈最新一批房源價格為19800元/㎡，之前的銷售價格只有17500元/㎡，漲幅2300元/㎡；江寧的中糧祥雲新領房源銷許價為28250元/㎡，前一批房源的價格只有25000元/㎡，漲幅3000多元/㎡；同處江寧的魯能泰山七號院新領銷許價為31800元/㎡，較之前的29000元/㎡上漲2800元/㎡，突破了當地“3”字頭的限價紅線。
樓市專家認為，儘管目前限價有所放鬆的板塊主要分佈在主城周邊的非熱門區域，不過從趨勢上看，明年逐漸“擴散”至河西等熱銷板塊並非沒有可能。因此，“樓價要漲”的預期恐怕也刺激著買房人加快出手速度，市場風向的轉變需要購房者更加理性應對。
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