12月7日，易居房地産研究院發佈《11月全國40城住宅成交報告》。該報告顯示，11月份，40個典型城市新建商品住宅成交面積環比增長9%，同比增長20%。 11月份，一線城市成交面積環比持平，同比下降11%；二線城市成交面積環比增長16%，同比增長18%；三四線城市成交面積環比下降1%，同比增長33%。

11月40城住宅成交面積環比增長9%

11月份，易居研究院監測的40個典型城市新建商品住宅成交面積環比增長9%，同比增長20%。

其中，一二線城市平穩，三線城市有所降溫。2018年11月，易居研究院監測的4個一線城市新建商品住宅成交面積環比持平，同比下降11%。

18個二線城市新建商品住宅成交面積環比增長16%，同比增長18%。其中8個東部二線城市新建商品住宅成交面積環比增長69%，同比增長45%；4個中部二線城市新建商品住宅成交面積環比下降4%，同比增長23%；6個其他地區的二線城市（東北及西部地區）新建商品住宅成交面積環比下降6%，同比下降5%。

18個三四線城市新建商品住宅成交面積環比下降1%，同比增長33%。其中7個本輪調控較嚴的三四線城市（限購或限貸）新建商品住宅成交面積環比下降3%，同比增長58%；11個本輪未調控或弱調控（僅限售）的三四線城市新建商品住宅成交面積環比增長1%，同比增長15%。

40城前11月同比小幅反彈  不改下行趨勢

今年1-11月份，40城累計成交面積同比增長8%。其中一線城市累計同比下降9%，二線城市累計同比小幅增長4%；三四線城市累計同比增長26%。

易居研究院研究員沈昕表示，臨近年底，部分開發商加速推盤，但11月40城成交量未出現明顯增長。預計到2019年初40城成交將繼續萎縮。分城市類別看，一線城市成交由於已經處於低位，下跌空間有限，有望企穩；東部二線和中部二線城市成交量將逐漸萎縮；其他二線及三四線城市則面臨較大的下跌風險。