原標題：北京新房二手房成交均現開門紅
昨日,多家分析機構發佈的數據顯示,截至1月27日,本月北京新房、二手房簽約量分別為3165套、20916套。與年初嚴寒的天氣形成強烈對比的是,北京房地産市場的暖冬一直延續到了1月底,各項成績都處於歷史高位。業界預測,在中央反覆強調去庫存的大趨勢下,政策有望進一步寬鬆,去年高價成交的大量地塊接連入市,北京房地産市場重回高位可期。
去年大熱的北京土地市場連帶著樓市也加快了回溫的步伐,最終充滿暖意地收官了。日前,北京土地首拍高調成交,152%的溢價率、168輪的競拍讓一宗原本非常不起眼的低底價非住宅性質地塊成為了業界熱議的焦點。無獨有偶,住宅市場的風頭一點不輸土地市場。中原地産公佈的數據顯示,截至1月27日,本月北京新房成交了3165套,成交面積達42.47萬平方米,成交均價繼續維持在3萬元/平方米以上的高位狀態,而這也導致北京的庫存卻跌至近一年來的最低點,存量套數為65828套,面積達1044萬平方米。此外,截至1月27日,北京1月二手房簽約量已高達20916套,全月二手房簽約量有望超過去年12月的2.3萬套。
“從今年北京樓市的開局情況可以看出,較少的供應量、較高端的市場趨向正在逐步穩固下來,今年北京高端項目成交佔比將繼續增加可能性較大,而新建商品房開始向郊區轉移,同類住宅成交區位相比前兩年已經出現明顯外移。”中原地産首席分析師張大偉透露,以500萬-1000萬元的中高端新房為例,2013年五環內的成交佔比為56.4%,而去年佔比下降至30%,今年這一比例可能進一步被壓縮。此外,二手房成交熱度持續高於新房也成為了新主流,“當然,在成交價的漲幅上,二手房還是無法趕超新房的”。張大偉表示。
來源：北京商報
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