2015北京春季房展會海外房産項目

4月16日，北京春季房展會如期開幕，相較于北京本地項目的寥寥，海外、旅遊地産成為本次展會的主角。

本次展會主要有海南、雲南、山東、雲南、遼寧、江蘇、安徽等地的旅遊項目前來參展，相較于北京市的霧霾和沙塵暴交替的發作的“任性”天氣，旅遊地産針對北京的“痛點”主打“環境”牌，“純凈每一次呼吸”、“逃離霧霾”、“安享天然氧吧”等標語比比皆是，據中新網房産頻道現場觀察，多數旅遊地産為海景房或山景房，依山傍水是本次參展的旅遊地産的一大共性。

除環境因素外，低廉的價格成為人們選擇旅遊地産的一大吸引力。相較于北京市動輒四五萬的單價，旅遊地産顯得更加低廉，單價多數不超過1萬元，部分在1~2萬元之間，據組委會介紹，山東威海的龍口瀚海綠城項目，均價僅2998元/平米，是本次房展的最低價。中新網房産頻道看到，眾多項目紛紛打折促銷來吸引購房者，買房送旅遊、買房送物業費等活動層出不窮。另外，旅遊地産的房屋戶型也相對靈活，四五十平米的房子很多，三四十萬的總價對於購房者來説，置業壓力較輕。

除旅遊地産外，海外房産也佔據了本次展會的“大頭”，共有約340個項目參展，項目涵蓋了美國、英國、加拿大、澳大利亞、葡萄牙、德國、南韓、泰國、馬來西亞等多個國家和地區。近期，世邦魏理仕發佈的《2014年亞洲境外房地産投資數據》顯示，2014年，來自中國內地的房地産投資者在境外的投資額實現同比增長25%，達到了101億美元。

2015北京春季房展會海外房産項目

本次展會上，海外房産的高投資收益和“買房移民”被普遍提及，某展位打出了“40萬購房，3個月全家獲北美護照”的宣傳口號，但中新網房産頻道了解發現，40萬購買的僅僅是安地卡及巴布達(位於加勒比群島的一個英聯邦成員國)的某個酒店的一間房屋，置業顧問宣稱只要買房，三個月內可全家獲得安巴護照，可以免簽138個國家，自由出入加拿大、英國等國家。

業內人士提醒，雖然一些海外房産收益可觀，但由於國人缺乏對海外的法律和項目的了解，以及匯率等因素的影響，國人的海外“淘金夢”可能暗藏著種種風險，業內人士指出，購買海外房産要自己做足功課，防範政策、市場等風險。