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受自住房保障房刺激新房成交有望再度破萬套

來源：北京日報 2014-09-01 07:48:00 作者：耿諾

在自住房和保障性住房網簽量猛增的助推下，8月，本市住宅新房市場成交量有望在間隔兩個月後再度破萬。偉業我愛我家市場研究院昨日據市住建委公佈的網簽數據統計，截至8月30日，本市當月新房網簽量距離五位數只有百餘套之遙。

數據顯示，8月前30天，本市新房網簽量為9842套，環比大幅增長62%，超六成；同比增長15%。成交均價方面，剔除保障房之後8月份新房成交均價為22448元/平方米，環比回落9.64%，同比回落9.22%。如果再剔除掉保障房和商改住、辦改住項目，8月份北京市純商品住宅網簽量為6812套，環比大幅增長50.1%，同比減少14.6%。

今年以來，本市曾經在2月出現過成交量歷史低點，當月僅有2221套新房成交；而其他幾個月，成交量都在5000到7000套左右。但可以見到的是，由於自住房的上市拉低了市場成交均價，8月的新房月度成交價格也為今年以來的最低點。

“市場統計價格在自住房成交的結構性拉低作用下，以及開發商的低價走量因素的影響下，再度顯著回落。”偉業我愛我家集團副總裁胡景暉説，自住房實際入市量在商品房市場去化緩慢的情況下，已經十分可觀。經過市場一段時間的反應來看，儘管存在棄購率高、位置偏遠等問題，但其對北京樓市的巨大影響已不容忽視。

來自偉業我愛我家的數據顯示，截至8月30日，本市已經供應出的自住型商品房項目已達22個，供應的房源量超過25000套。胡景暉認為，自住房成交的量、價影響在未來的月份仍將持續，新房市場需求在逐步釋放的情況下，商品住宅項目的銷售壓力預計仍將增大。

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