看點

1.最快下周！河西這6家樓盤都要開盤了，首付基本8成；

2、最新消息！江寧濱江魯能G90地塊規劃出爐，擬建18棟高層住宅；

3.南京又添商業新地標！六合歡樂港擬在2018年下半年開業；

4.好消息！阿里巴巴集團將在南京成立江蘇總部，這將是阿里巴巴設立的第一個省級總部；

5.3月15日起，南京限購升級，至今南京二手房掛牌量縮水20% ，報價也出現下滑；

1 河西近期還有6盤加推 首付8成變常態

“銀四”臨近尾聲，河西在上周終於迎來今年首波開盤潮。正榮潤峯、金地中心風華、海玥名都與保利天悅相繼開盤，首付也普漲至5-8成。而這次的開盤潮就像是點燃了河西的導火索，據小編不完全統計，4月底至5月，河西還將有6家樓盤上市，約1227套房源，其中包括江心洲的兩大純新盤——勝科星洲府與升龍桃花園著。

值得一提的是，河西南的五礦崇文金城預計將於下周開盤，加推最後3棟樓—19、20、21號樓，面積82㎡（兩房）、90㎡（三房）、110㎡（三房）、121㎡（三房）、125㎡（三房）、140㎡（四房）、170㎡（四房），共417套房源，8成首付，需200萬驗資。

河西南的升龍天匯、朗詩熙華府以及河西中的華新城也傳出消息將於近期加推，具體加推時間未定，不過首付要求均已確認8成。

2江寧濱江魯能G90地塊規劃出爐

近期，江寧市規劃局公佈了《關於“NO.2016G90地塊項目”規劃設計方案批前公示》。規劃顯示，該項目擬建17棟18層住宅，1棟17層住宅及社區中心，一所幼兒園。

魯能G90地塊項目位於江寧區濱江開發區弘利北路以東、錦文大道以北，規劃用地總面積為98420.1平方米，規劃設計主要為住宅、基層社區中心、幼兒園。魯能地産于2017年1月12日，以總價18.8億競得江寧濱江G90地塊，樓面價11077元/㎡，現房銷售，一度刷新濱江板塊地價。

（鳥瞰圖）

目前區域內在售新房有禹洲弘陽濱湖裏、中鐵建原香頌，整體均價約12000元/㎡。

3 江北擬建商業新標桿 打造一站式的商業綜合體

4月27日下午，六合歡樂港將在南京金陵飯店舉行項目招商發佈會暨主力店簽約儀式，該項目擬在2018年下半年開業。

值得關注的是，歡樂港項目選址于雄州西路和龍津路交會處的核心地段，作為該區唯一的大型商業綜合體，備受關注。

（示意圖）

據了解，歡樂港項目是S8與14號線雙地鐵上蓋設計，項目一期總面積約60萬平方米，其中商業部分20萬平方米，由享譽全球的貝諾公司操刀設計，將融入“愉悅+歡樂+場景+智慧”的理念，打造生態景觀、人文藝術、生活體驗、休閒娛樂為一體的全客層歡樂生活MALL。

目前，該項目的招商仍在緊張進行中，招商完成率已經達到50%，並與多個知名品牌確認進駐歡樂港，包括迪卡儂、威爾士健身在內的多個品牌更是首次進入江北市場。

歡樂港也將以“城市會客廳”的姿態，借力區域交通的優勢，吸引大廠及周邊區域的消費力，同時輻射寧滁揚都市圈，滿足消費者全方位的時尚購物需求，助力區域商業消費升級，成為南京新商業的翹楚。（來源：揚子晚報）

3 阿里巴巴江蘇總部落戶南京 成為第一個省級總部

4月26日召開的雲棲大會·南京峰會上，南京市副市長黃瀾和阿里巴巴集團資深副總裁、阿裏雲總裁胡曉明宣佈，阿里巴巴集團將在南京成立江蘇總部，這是阿里巴巴在杭州和北京兩個中心之外，第一個省級總部。據悉，江蘇總部的具體選址在哪還在洽談中。

（雲棲大會·南京峰會現場）

江蘇省教育廳也與阿里巴巴簽署戰略合作協議，將利用阿裏雲的雲計算和大數據能力，建立統一的能力中心和數據平臺，推動教育變革。據介紹，未來江蘇將全面推進智慧教育建設， 2020年力爭建成“人人皆學、處處能學、時時可學”的教育資訊化體系。（來源：現代快報）

5 限購升級後南京二手房掛牌量縮水20%

南京樓市自3月15日針對二手房實施全面限購的政策“升級”之後，至今已過去一個多月時間，據了解，由於對市場信心不足，南京二手房掛牌量呈現縮水的趨勢，報價也有所下滑。

時隔一個多月，來自統計機構的數據表明，南京二手房市場受限購的影響正逐漸顯現。365二手房提供的數據顯示，南京二手市場的掛牌量呈現緩慢下降趨勢。在3月15日樓市調控“加碼”之前，南京單周的掛牌量維持在3500套左右。而在新一輪調控之後，南京單週二手房掛牌量回落至2800套的水準，3月20日之後的連續5周時間日均掛牌400套。“不難看出，新政出臺之後，南京二手房掛牌量的降幅為20%，顯示出房主的信心不足。”安居客網站相關人士分析指出。

除了掛牌量縮水之外，根據國家統計局此前公佈的全國70城數據，南京3月份的二手房價格也出現了下滑，環比下跌0.3%，這也是全國70城中僅有的兩個二手房價環比下跌的城市之一。仲介人士指出，二手房交易價格的下滑自3月初便有所顯現，建議房主理性報價，否則在當前市場環境下難以成交。