中國網地産訊  10月13日，浙江省寧波市以拍賣方式成功出讓一宗商住用地。最終，寧波軌道交通華潤置地有限公司（華潤置地+寧波軌道交通）以底價92583.92萬元競得軌道4號線下應金達南路站C-2地塊，樓面價11000元/㎡。

資料顯示，該地塊編號為甬儲出2020-121號，位於鄞州區下應街道，東南至金達路，西南至首南路，西北至用地界線，東北至小洋江。出讓面積32372㎡，起始價92583.92萬元，競買保證金18520萬元，建築密度點35%，綠地率：居住點30%、商業點35%，建築高度：居住點80米、商業點100米。

出讓文件顯示，該地塊紅線內規劃配建內容由競得人根據規劃要求同步實施，建成後按規定移交。

地塊實施“限房價、限地價、競配建”方式出讓。地塊商品住宅毛坯銷售均價不高於28300元/㎡，商品住宅毛坯最高銷售單價不高於31130元/㎡。車位最高售價不高於25萬元/個”。

金達南路站地塊東側為軌道交通4號線金達南路站，目前軌道交通站點在地塊內已建設完成風井組和地鐵出入口，並且預留了物業開發介面條件，介面寬度約7.5米，標高為1.050米（黃海標高）。競得人在地塊內必須緊靠預留物業開發介面建設下沉廣場，並打通介面，下沉廣場內需設置直通地面的地鐵疏散樓梯，相關建設需滿足國家、地方規範及軌道交通地鐵保護相關要求。

地塊成交後，由於4號線金達南路站尚在施工建設，為保障軌道4號線順利通車運營，軌道交通集團在8個月內完成建設後移交給地塊競得者。

地塊7000㎡的商業用房及70個停車位由政府回購。競得人應在該地塊沿首南路自地塊西往東方向設置不少於7000㎡的三層沿路商業用房及為其配備相應的70個地下停車位，按照商業用房4500元/㎡、車位10萬/個的價格由鄞州區政府指定單位優先選擇進行回購，回購面積以不動産産權登記面積為準，超出面積不可超出一個不動産登記單元面積。同時，為考慮地鐵運營管理需要，同時根據推進站城一體化建設、整體提升車場站周邊環境品質等要求，競得單位需自持地塊內剩餘商業商務用房，不得轉讓、出售等。如有違約，競得單位應按土地出讓金總額的20%支付履約違約金。競得人在簽訂土地出讓合同同時，須與鄞州區人民政府簽訂項目開發監管協議。

地下空間不得建設住宅附屬用房（儲藏室、健身房等）。地下空間若涉及經營性用途，地下首層按所在地段對應用途樓面基準地價（倉儲按工業地面價）的20%、地下二層按地下首層標準的40%補繳土地出讓金，地下三層及以下免收土地出讓金。