中國網地産訊 12月19日，南京集中出讓7宗地塊，總起始價42.9億元，總出讓面積26.56萬平，總成交價45.1億元。

地塊編號NO.2019G94號，地塊名稱江寧區秣陵街道秦縣路以南、鳳儀街以東地塊，出讓面積5.35萬平，用途為住宅用地，容積率1.2，建築面積6.41萬平，起始價10億元。最終由南京和愷房地産開發有限公司(融信）以總價12.2億元競得，樓面價19019元/平，溢價率22%。

據土地出讓文件顯示，該地塊須配建建築面積不小于3207 平方米的租賃住房，由競得人建成後自持，用於出租居住，只租不售，不得分割轉讓，不得分割抵押，遵守國家及南京市租賃房管理相關要求。

地塊內河道現狀交付給競得人，由江寧區政府負責在地塊開工前完成河道改道。該地塊裝配式建築面積比例100%，住宅建築單體預製裝配率點50%，住宅建築100%實行全裝修成品房交付，不享受容積率獎勵政策。地塊競價達到最高限價時停止競價，改為在本地塊內競爭自持租賃住房面積，面積最多者競得。

地塊編號NO.2019G93，地塊名稱江寧區橫溪街道雲台西路以東、淩霄路以北地塊，出讓面積4.82萬平，用途為住宅用地，容積率1.48，建築面積7.13萬平，起始價5.6億元，最終由南京樂臨商業管理有限公司（江寧城建）以底價5.6億元競得，樓面價7853元/平。

據土地出讓文件顯示，B分區須建設一座基層社區中心，可建設地上總建築面積為3634.98平方米。具體要求如下：社區衛生服務站，建築面積不小于300平方米；文化活動室，建築面積不小于600平方米；體育活動站，建築面積不小于200平方米；基層黨群社區服務中心，建築面積不小于600平方米；社區警務室，建築面積不小于60平方米；居家養老服務站，建築面積不小于150平方米；公廁，建築面積不小于60平方米；小型商業金融服務設施，建築面積不小于1500平方米。其中社區衛生服務站、基層黨群服務中心、社區警務室、居家養老服務站、公廁共計1170平方米須由江寧區政府出資委託競得人代建，建成後移交給江寧區政府，所對應土地按劃撥方式供應。建設費用經第三方審計機構確認後由江寧區政府支付給競得人。

地塊編號NO.2019G90，地塊名稱秦淮區地鐵5號線光華門站地塊，出讓面積7004.89平，用途為商住用地，容積率1.2，建築面積8405.868平，起始價2.1億元，最終由南京地鐵資源開發有限責任公司（南京地鐵集團）以底價2.1億元競得，樓面價24983元/平。

據土地出讓文件顯示，地塊商業辦公建築佔地塊地上總建築面積不少於10%且不大於20%。地鐵車站所佔地塊地下空間範圍不在本次出讓範圍內，地面應滿足地鐵“四小件”（出入口、風亭、冷卻塔、殘疾人電梯）等附屬設施設置需求，所涉用地由地鐵集團無償使用，具體範圍以批准的建設工程方案為準。地鐵車站及上蓋物業應同步設計、同步施工。

地鐵“四小件”（出入口、風亭、冷卻塔、殘疾人電梯）等設施約700平方米，應結合項目建築方案整體設計，不計入該項目規劃指標。上述地鐵“四小件”等設施建設費用約1400萬元，由地鐵集團出資並委託競得人建設，最終建設成本須經第三方審計機構確認。該地塊要求裝配式建築面積比例100%，住宅建築單體預製裝配率點50%，公共建築單體預製率點40%，住宅建築100%實行全裝修成品房交付，不享受容積率獎勵政策。

地塊編號NO.2019G95，地塊名稱江寧區橫溪街道寧丹路以西、淩霄路以北地塊，出讓面積1.97萬平，用途為住宅用地，容積率1.5，建築面積2.95萬平，起始價2.4億元，最終由南京樂臨商業管理有限公司（江寧城建）以底價2.4億元競得，樓面價8139元/平。

地塊編號NO.2019G96，地塊名稱江寧祿口空港新城羲和路以東、信誠大道以北地塊，出讓面積7.23萬平，用途為商住用地，容積率2.35，建築面積17萬平，起始價11.7億元，最終由南京西部路橋集團有限公司（江寧交通建設&招商銀行）以底價11.7億元競得，樓面價6884元/平。

地塊編號NO.2019G97，地塊名稱江寧區祿口空港新城福祿路以西、禮尚路以北地塊，出讓面積4.16萬平，用途為住宅用地，容積率2，建築面積8.32，起始價7.75億元，最終由南京樂臨商業管理有限公司（江寧城建）以底價7.75億元競得，樓面價9318元/平。

地塊編號NO.2019G98，地塊名稱為江寧區祿口空港新城福祿路以西、仁壽路以北地塊，出讓面積2.33萬平，用途為住宅用地，容積率1.5，建築面積3.49萬平，起始價3.35億元，最終由南京惠寧市政建設服務集團有限公司（江寧交通集團）以底價3.35億元競得，樓面價9591元/平。