昨日（10月9日），石家莊迎來10月份首場土拍。此次共出讓6宗地，其中4宗地慘遭流拍，剩餘2宗地分別被河北尚元房地産開發集團有限公司和河北懷恩房地産開發有限公司拿下，累計土地出讓價為16.65億元。

據公開資料顯示，本次出讓的6宗地編號為【2018】034、044-046、048、051號，6宗地中有4宗住宅商服用地、1宗商服用地和1宗公共管理與公共服務用地，6宗地總土地面積約為224424.97平方米(約合336.64畝)，總起始價為30.737億元。值得注意的是，此前公佈的同批次出讓的【2018】049號、【2018】050號地塊並未出現在此次土拍現場。

此次成交的2宗地均為住宅商服地塊，編號分別為【2018】034號和【2018】048號。其中【2018】034號地塊位於石家莊市聯盟路以南、北新街以東、柏林路以北、紅星街以西區域，土地面積為97113.85平方米，起始價為12.18億元，該地塊中商服用地出讓年限為40年、住宅用地出讓年限為70年。最終該地塊被河北尚元房地産開發集團有限公司以成交價13.57億元收入囊中，溢價率為11.41%。

【2018】048號地塊位於石家莊市槐源路以南、談固東街以東，土地面積為17084平方米，出讓起始價為2.86億元，最終成交價為3.08億元，溢價率為7.69%，河北懷恩房地産開發有限公司拿下該地塊。需要提醒的是，該地塊中住宅用地的出讓年限為58年、商服用地的出讓年限為28年。

其餘4宗流拍地塊詳情如下：

編號：[2018]044號

土地位置：北京鐵路局以東、河北建投鐵路有限公司以西、和平路以南。

土地面積（平方米）：14415.66

土地用途：商服

容積率：點4.0

建築密度：點35%

綠地率（%）：點30

回遷情況：回遷房建築面積9510.15平方米，全部為商業。

出讓年限（年）：33

起始價（萬元）：12700（587.42萬元/畝）

增價幅度（萬元）：50

競買保證金（萬元）：2600

編號：[2018]045號

土地位置：槐安東路南、談固大街東。

土地面積（平方米）：81128.13

土地用途：住宅、商服

容積率：住宅點3.3、商服點4.5

建築密度：住宅點30%

綠地率（%）：住宅點30、商服點20

保障性住房配建：根據2018年5月11日市住建局《關於金馬小區四期項目規劃條件配建保障性住房的復函》，該項目符合市整治辦發〔2015〕1號文，免於配建保障性住房，具體要求按照市住建局保障房配建政策執行。

回遷情況：該地塊回遷面積為85000平方米。

出讓年限（年）：住宅61 教育31

起始價（萬元）：115900（952.42萬元/畝）

增價幅度（萬元）：100

競買保證金（萬元）：23200

編號：[2018]046號

土地位置：石家莊監獄南區自留地塊B地塊：維明大街西、師範街東、槐安路南、恒大警苑小區北。地下空間：綠地地下，地下3層（地下2.5米至地下18米）。

土地面積（平方米）：石家莊監獄南區自留地塊B地塊實用地面積11170.19平方米，地下空間（綠地地下車庫）實用地面積5793.66平方米。

土地用途：住宅、商服

保障性住房配建：該項目已列入我市2015年度城市棚戶區（危陋住宅區）改造計劃，根據2017年4月28日市住建局《關於執行保障房配建政策的函》，免於配建保障性住房。

回遷情況：回遷房建築面積12268.03平方米。

出讓年限（年）：住宅65、商服35

起始價（萬元）：28100

增價幅度（萬元）：100

競買保證金（萬元）：5700

編號：[2018]051號

土地位置：裕凱路南、南焦街西社會停車場用地地下

土地面積（平方米）：3513.14（5.27畝）

土地用途：公共管理與公共服務

出讓年限（年）： 50

起始價（萬元）：270（51.23萬元/畝）

增價幅度（萬元）：50

競買保證金（萬元）：60