原標題：南京昨日拍賣6幅地全部成交

“斷糧”許久的南京土地市場昨日終於迎來新品上市，國土部門推出的6幅地塊吸引了不少開發商的關注，最終全部順利成交。頗受關注的兩幅城北商住地塊出人意料地以底價拍出，市場人士認為，這預示著南京土地市場正逐步降溫。

在上個月公佈的南京2018年第3號出讓公告上，亮相的6幅地塊涉及江寧、城北與城南等地的多幅住宅地塊，其中， 位於南京城北的G16、G17地塊為商住混合等多種性質，頗受開發商的關注。揚子晚報記者從國土部門了解到，兩幅地塊均地處新玄武板塊，G16地塊出讓面積12.2萬平方米，綜合容積率為2.61，起拍價為40.8億；G17地塊出讓面積8.5萬平方米，綜合容積率2.92，起拍價為34.2億元。

在正式開拍前，市場上便傳出這兩幅地塊“定制”的傳聞，昨日的拍賣結果似乎也證實了這一點，深圳星河以40.8億元的底價拿下G16地塊，樓面價為12789元/㎡，北京電子城則以34.2億元拿下G17地塊，樓面價13730元/㎡。值得一提的是，兩幅地塊距離中海玄武公館不遠，該樓盤目前已經收官，在安居客上的本月二手掛牌價在41000元/㎡左右；此外，兩地塊還緊鄰星河地産去年拿下的另一個項目，當時的樓面地價突破30000元/㎡，由於昨日成交的G16、G17地塊涉及商業辦公部分，因此無法將其樓面地價直接進行比較。

昨日拍賣最為激烈的地塊要數位於西善橋的G18地塊，經過86輪報價才最終確定買家，電建地産以28.2億元的總價摘得，樓面價為17919元/㎡，溢價超過43%。據悉，該地塊靠近岱山保障房片區與寧蕪鐵路，周邊小區建發善水灣在安居客上的報價為30000元/㎡左右，該地塊內還須配建7739.9平方米的人才房（含租賃住房），建成後無償移交雨花臺區政府。此外，江寧谷裏的一幅純宅地歷經14輪報價被中建拿下，剛好達至1.68億元的最高限價，樓面價為10949元/㎡，板橋和金牛湖的兩幅商辦地塊也分別以底價拍出。

市場人士指出，從此次主城區的兩幅商住地塊底價成交可以看出，南京土地市場正在“降溫”。隨著南京土地供應的提速，“地荒”現象將得以有效緩解，“退燒”之後的南京房地産市場更顯穩健。