原標題：東莞拍出首宗70年30%自持地塊
業內人士稱，強化“租購並舉”，自持符合未來發展大趨勢
1月11日，在東莞市公共資源交易網上，位於東莞虎門博涌社區的商住地成功出讓。當天，16家房企經過82輪競價後，萬科地産最終以“總價9.14億元+自持面積30%+自持年限70年”競得該地塊，折合樓面地價15200元/㎡。值得注意的是，該地塊既是2018年出讓的首宗商住地，也是東莞首宗以“自持年限70年”出讓的商住地。
11日上午10時，12家房企已你來我往報價了15輪，價格已經升到67149萬元。隨後，又有4家房企也參與進來。
根據出讓文件顯示，編號為網挂2018WG001的地塊位於東莞市虎門鎮博涌社區，該地塊佔地面積20049.57㎡，容積率點3，建築密度點35%，總建築面積60149㎡，地塊起始樓面地價10000元/㎡。
一個半小時後，時間來到11時35分許。此時只有競拍號為“386”的房企報價，競價結果顯示為“91426萬元+自持面積30%+自持年限50年”。因為再無第二家房企與其爭鋒，本以為競價就此結束。出人意料的是，“386”竟然唱起了“獨角戲”，一連四次將自持年限提至70年。最終，萬科地産以“總價91426萬元+自持面積30%+自持年限70年”拿下該地塊，折合樓面價15200元/㎡。
合富研究院高級分析師李興旺表示，從客觀上來講，虎門地塊15200元/㎡的樓面地價屬於合理值，國家政策正引領觀念轉變，強化“租購並舉”，自持符合了未來房地産發展的大趨勢。基於地塊自身素質及需求都較高，前景備受看好，自持年限達到70年並不感到意外。
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