原標題：廈門放開高端盤購買資格 多城限購名存實亡

【有房企高層向《證券日報》記者透露，廈門已經取消對總價500萬元以上房産買賣的限購政策，並在進一步加大取消限購範圍;此外，昆明、福州等多城限購政策實質上已經暗中解除】

“全國不少城市都在暗中放開限購政策，房地産市場的焦灼態勢讓地方政府很著急。”某房企向《證券日報》記者透露，現在開發商拿地非常慎重，甚至有土地流拍現象出現，地方政府對此非常著急，但又不想成為“出頭鳥”，因此都在暗中逐步放開限購政策。

事實上，據記者調查後不完全統計發現，目前已有6個城市或明或暗地取消了限購政策，其中，呼和浩特、濟南以及南昌已經明確放開限購，各大開發商都已經接到取消限購的相關通知，而廈門、福州、昆明三個城市的限購政策已經名存實亡，政府雖未明確表態，但實質上原來被限購政策擋在門外的購房者已經可以順利購房。

廈門放開高端盤購買資格

近日，廈門被傳放開限購政策。具體為：廈門島外限購全部解除，購買不限套數，且外地戶口可以不用再交社保證明;島內，外地戶口限買1套住宅，但也無須再交社保證明。此外，260平方米以上住宅的限購也有所放鬆。

7月14日上午，廈門市國土資源與房産管理局(簡稱廈門市房管局)相關人士向《證券日報》記者透露，沒有出過取消限購相關政策的文件，房管局也沒有探討取消限購政策的會議記錄，至於廈門市政府是否開會討論過相關事宜，該人士稱，“這就不清楚了”。

此外，廈門市房管局相關業務人士接受記者採訪時也表示，無論是島內還是島外，目前都是在執行限購政策，並沒有接到取消限購的通知。

值得注意的是，廈門某項目開發商向記者直言，廈門市限購政策已經部分放開，目前總價500萬元以上的高端物業銷售已經不受限制，其他的房産交易也在逐步放寬限購。

該人士坦言，樓市焦灼態勢下，開發商拿地情緒非常低，個別開發商甚至不再出手拿地，依賴土地財政收入嚴重的地方政府非常著急，但又不願意成為“出頭鳥”，所以都在暗中放開限購政策，而表面卻不輕易“鬆口”。

而高端市場放開限購後，7月11日，二線城市中房價最為堅挺的廈門舉行下半年首場土地拍賣會。當日三幅地塊全部成功出讓，其中位於同安區濱海新城的2014 TP04地塊最受關注。經過116輪競價，該地塊才被保利地産(保利西山林語 保利新茉莉公館)以33.88億元收入囊中，溢價率為31.42%，成交樓面價10381.49元/平方米，成為同安區新地王。

至此，廈門島外四區樓面價全部突破萬元大關。顯然，高端市場放開限購在某種程度上無疑加強了開發商的拿地動力。