中國網地産訊  2月23日，國家統計局發佈2021年1月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。數據顯示，2021年1月份，房地産市場運作總體平穩，各線城市商品住宅銷售價格環比漲幅較上月有所擴大，同比漲幅有擴有落。

對此，諸葛找房數據研究中心分析師陳霄分析認為，進入2021年首月，新房、二手房上漲城市數量持續增加，升至歷史較高位。從價格漲幅來看，1月份新房、二手房價格漲幅均有擴大。整體來看，開年首月，熱點城市熱點板塊市場熱度走高，尤其是長三角及珠三角地區，促使地方紛紛加碼調控穩樓市穩預期，預計接下來或有更多城市跟進調控，保障房地産市場健康穩定發展。

從1月份70城新建商品住宅房價指數來看，新建商品住宅上漲城市數量53個，較上月增加11個；持平城市3個，較上月減少3個；下跌城市14個，較上月減少8個。從漲幅情況來看，70城平均漲幅為0.28%，漲幅較上月擴大0.16個百分點；上漲城市平均漲幅0.45%，環比漲幅擴大0.1個百分點。分等級城市看，各等級城市新建商品住宅銷售價格漲幅較上月均有所回升，市場整體向好。一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.3個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、0.6%、1.0%和0.3%。深圳價格漲幅領跑一線城市，深圳于1月19日加碼調控為樓市降溫，出臺打補丁新政，堵上了假離婚購房的缺口，預計後期市場熱度或將有所回落。

從1月二手住宅房價指數來看，上漲城市數量為49個，比上月增加11個；持平城市6個，較上月增加5個；下跌城市15個，比上月減少16個。從漲幅情況來看，70城二手住宅價格環比上漲0.37%，漲幅較上月擴大0.25個百分點，上漲城市平均漲幅為0.6%，漲幅擴大0.16個百分點。從各等級城市來看，一線城市的二手住宅銷售價格環比上漲1.3%，漲幅比上月擴大0.7個百分點；二線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅比上月擴大0.3個百分點；三線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。整體來看，各等級城市二手住宅銷售價格漲幅較上月均有擴大，市場預期向好，其中一線城市漲幅仍居首，熱度領銜各等級城市。為此，地方政府迅速做出反應，上海、深圳從打擊假離婚購房等方面入手，廣州則從金融監管方面，四大行房貸全線漲價，為樓市降溫。

從各城市來看，金華新房價格漲幅領跑全國，環比漲幅為1.2%，其次，廣州、合肥、揚州也有亮眼表現，環比漲幅分別為1%、0.9%、0.9%。二手房方面，深圳價格漲幅位居70城首位，環比漲幅為1.7%，同比漲幅達15.3%，其次為廣州、上海和金華，分別環比上漲1.4%、1.3%、1.3%。值得注意的是，這些城市全部集中于長三角以及珠三角經濟圈，受到政策規劃利好以及市場需求等的帶動下，市場熱度居高，促使滬深廣等城市緊急加碼調控，穩房價穩預期。