中國網地産訊 7月16日,統計局發佈1-6月70大中城市指數。
諸葛找房關於1-6月70大中城市指數快評:
6月,隨著國內疫情的影響逐步減弱,市場活躍度持續上升,新房二手房價格上漲城市數量均創2019年7月以來新高,新房、二手房價格漲幅穩步回升。各等級城市的新房、二手房同環比均上升。預計隨著疫情的影響逐步褪去,前期積壓的市場需求逐漸釋放,後期市場將會逐步轉穩,市場將逐步由迅速恢復轉為穩步發展。
從6月份70城新建商品住宅房價指數來看,新建商品住宅上漲城市數量61個,比上月增加4個;持平城市2個與上月持平;下跌城市7個,相比上月減少4個。上漲城市數量連續4月增長,市場活躍度持續提升。從漲幅情況來看,70城平均漲幅為0.58%,環比漲幅擴大0.09個百分點;上漲城市平均漲幅0.71%,環比漲幅擴大0.07個百分點。6月份,隨著國內疫情的陰霾逐漸褪去,前期積壓的需求持續釋放,70個大中城市房地産市場總體向好,價格穩步回升。分等級城市看,一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%,漲幅比上月回落0.1個百分點。北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.4%、0.5%、0.6%和0.8%。二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.9%,漲幅比上月擴大0.3個百分點,其中武漢、長沙在疫情的影響逐漸減退後,新房市場逐步恢復,新房價格漲幅均為1.4%,位居70城大中城市漲幅前五;三線城市新房價格環比分別上漲0.8%,漲幅比上月均擴大0.1個百分點,其中,銀川新房價格漲幅領跑,唐山新房市場熱度持續提升,價格漲幅連續4月位居70城前五。
從6月二手住宅房價指數來看,上漲城市數量為50個,比上月增加9個;持平城市1個,比上月減少6個;下跌城市19個,比上月減少3個。從漲幅情況來看,70城二手住宅價格環比上漲0.31%,漲幅相比上月擴大0.07個百分點,上漲的城市平均漲幅為0.57%,漲幅微降0.07個百分點。6月份,二手房市場逐漸恢復,上漲城市數量持續增加。受到新房市場活躍度顯著提升的帶動,二手商品住宅市場價格環比微漲。從各等級城市來看,一線城市的二手住宅銷售價格環比上漲1.0%,漲幅比上月回落0.1個百分點。二線和三線城市漲幅均為0.5%,相比上月分別擴大0.1和0.2個百分點。整體來看,一線城市的二手房市場恢復良好,本月漲幅小幅回落,其中,北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.7%、0.4%、0.8%和1.9%。二線和三線城市漲幅擴大。其中西寧和銀川表現良好,二手住宅價格漲幅位居前四。
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