16日，國家統計局發佈2019年12月房價指數報告，初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.4個百分點，其中北京和深圳分別上漲0.4%和0.7%，上海持平，廣州下降0.3%；同比上漲3.8%，漲幅比上月回落1.1個百分點。

12月份，31個二線城市和35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比分別上漲0.3%和0.6%，漲幅比上月均擴大0.1個百分點；同比分別上漲7.3%和6.7%，漲幅比上月分別回落0.6和0.3個百分點。

58安居客房産研究院分院院長 張波分析認為12月70城房價有以下幾個特點：

1、一線城市，掛牌量減，房價穩定。從統計局數據來看，四個一線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅比上月擴大0.2個百分點，其中北京和深圳分別上漲0.6%和1.0%，廣州持平，上海下降0.2%。二手房成交價格微漲和掛牌量減少有著較大關聯，從58同城、安居客的線上數據來看，12月全國新增掛牌二手房源量環比下跌4.1%，一線城市中，廣州新增掛牌量環比增幅高達23.5%，排名全國第一，而北京、上海、深圳新增掛牌量則有所下降。

2、二三線城市同比漲幅持續回落。從數據來看，二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅均連續8個月回落，三線城市同比漲幅均連續9個月相同或回落。12月是房地産開發企業年底衝刺的關鍵時段，房價上漲回落和市場供應量環比增長，以及房企積極促銷有著較大關係，同時隨著二三線城市落戶政策的不斷放鬆，也同步帶動一些城市熱度提升。

3、政策分化，地區性差異明顯。從12月的政策來看，既有張家港限售政策“一日遊”，也有各地紛紛落地的人才和落戶政策，總體來看，人才政策在不同城市引發的熱度存在一定差異，限購政策越緊的城市，人才政策的效果也體現更為明顯。值得關注的是，地區性差異更多體現在找房熱度和成交量，對房價的影響則相對有限。

展望2020年，房價穩定依然是重中之重，對於過熱城市的調控依然會保持一定高壓，房價下行壓力較大的三四線及以下城市或有支援性政策出臺，保持購房者心態穩定。因此，未來房地産市場不會出現單邊市場熱度持續上揚的格局，整體穩定、小幅波動應該是主流趨勢。