12月16日，國家統計局發佈2019年11月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。

諸葛找房數據研究中心對此點評到：

1、從新房、二手房上漲、下跌城市數量來看：

11月份新建商品住宅銷售價格環比中，上漲城市為44個，相比上月50個減少6個城市，上漲城市數量連續6個月減少，上漲城市平均漲幅0.66%，環比漲幅收窄0.16個百分點。二手住宅方面，上漲城市數量為32個，比上月相比增加1個城市，上漲城市平均漲幅為0.66%，漲幅與上月相同。

通過70城新房、二手房銷售價格環比漲跌城市數量來看，11月新建商品住宅方面上漲城市數量持續在減少，主要原因在於臨近年底，房企為了回籠資金加速銷售回款，紛紛降價促銷，降價力度及幅度有所加深，使得新建商品住宅銷售價格回落且更多城市加入到下跌行列。二手住宅方面，下跌城市數量近一半，處於歷史低位。二手房市場在長期調控高壓過程中市場整體信心不足，加之二手住宅受新房降價打折促銷等效應影響，部分二手房業主也紛紛降價銷售，降價幅度也達到一個歷史高位，因此二手住宅價格已經達到一個歷史低位，預計在無政策刺激下，未來二手住宅價格將保持穩定運作。

2、從等級城市來看

11月4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.5個百分點。其中，北京、上海和深圳分別上漲1.7%、0.3%和0.2%，廣州下降0.5%。二手住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中，北京和廣州分別下降0.4%和0.2%，上海持平，深圳上漲1.4%。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.3個百分點；二手住宅銷售價格環比上漲0.1%，漲幅與上月相同。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲0.5%和0.3%，漲幅比上月分別回落0.1和0.2個百分點。

一線城市新房、二手房銷售價格環比漲幅均有所擴大，二三線城市漲幅均有不同程度回落。分等級城市新房市場來看，一線城市漲幅比上月擴大0.5個百分點，二三線城市銷售價格漲幅環比回落0.3和0.1個百分點；一線城市受其成交結構影響，銷售價格有所回升，但二三線城市受其降價促銷影響新房價格仍在回落中。分等級城市二手房市場來看，一線城市漲幅擴大0.1個百分點，二線城市漲幅持平，三線城市漲幅回落0.2個百分點；一線城市漲幅回升主要受深圳漲幅的拉動，深圳受“豪宅稅”影響價格環比上漲1.4%，二線城市漲幅持平三線城市漲幅持續回落，綜合來看，二手住宅市場均價仍在震蕩下行中。

11月新建商品住宅上漲城市數量及漲幅仍在持續回落中，臨近年底，房企為加速銷售回款，降價促銷力度有所加深，預計到年底前，各城市價格保持穩定或微跌態勢運作。二手住宅銷售價格仍在震蕩下行中，探底後趨於穩定運作。