中國網地産  陶婷  精研市場，洞察客戶，前置一切未來生活想像，中海一直用實力打造“美好居”的“居”。無論是限競房，還是商品房，或是合院別墅，業內對中海的讚譽之聲，異口同聲曰“中海出品，必屬精品”。而中海的品牌溢價、中海樓盤的品質，在北京房地産市場，更是一直在流傳，從未被超越。

世界看北京，北京看望京。中海·望京府，這個毗鄰國門首都國際機場、北京國際化的展示櫥窗、擁有神戶型的樓盤，繼一期火熱勁銷之後，二期依舊是“一席爭藏 持續勁銷 霸流望京”的存在。再度引領望京城市人居之後，中海·望京府合院別墅最後51席，收官倒計時開始！

一席爭藏  兩期勁銷

王先生，坐標北京，任職于某知名企業。今年，王先生的愛人為他生下了二胎女兒，140平米的現有住房，一家六口住著顯得有些擁擠。為了給孩子和家人住上“美好居”，在深思熟慮之後，王先生四處看改善性樓盤。

然而，價錢合適的地段不合適；地段合適的價錢太高；地段合適、價錢合適的環境又不盡如人意。當以上所有的都滿足了，看到中意樓盤開發商，出現大批品質問題之時，王先生又猶豫了。

如所有購房者一樣，王先生當然也有自己的算盤：地段不錯、價錢適合、面積合適、戶型好、配套成熟、開發商口碑好、樓盤品質好。因而，當中海·望京府第二期推出的消息放出來之後，在買了中海·望京府一期朋友張先生的強烈推薦之下，錯過一期的王先生立刻到實地參觀了樣板間。

了解到中海·望京府的基本面，跟自己的期望值如此契合之時，王先生喜出望外，他當場就交了定金--寫排卡二期合院，仔細挑選之後，最終他定下的是性價比高的合院別墅。

王先生的買房記，僅僅是中海·望京府眾多客戶群中的一個縮影。事實上，6月24日首期開盤，中海·望京府一期入市，203套房源全部售罄，一夜勁銷22億元。而于8月開盤的中海·望京府二期，同樣一席爭藏，持續勁銷。究其原因，正如王先生的期望值一樣，中海·望京府的成功，首當其衝，離不開其特殊的區位優勢。

老生常談的還是李嘉誠的名言：地段、地段、地段。中海·望京府位於望京，望京毗鄰國門首都國際機場，是北京距離世界最近的地區，更是北京國際化的展示櫥窗。作為北京“第二CBD”,望京不僅被稱為“第二中關村”，還是獨一的國際科技藝術之城。

除了阿里巴巴、鳳凰網、美團網等名企匯聚，構建網際網路高新産業基地之外，還有西門子、蘋果、新力等國際企業落子望京。業內認為，兩大標誌屬性交相輝映，成就觸目北京的新增長極。

望京府所在的板塊，是超級別墅區，緊靠望京商務區二期。項目距離最近的15號線馬泉營地鐵只有600米，從地鐵站出發，2站地就能到望京核心區。望京府同時享受周邊豐富的國際學校、高爾夫、馬術、藝術館、賽特奧萊等高端配套）

據公開資料顯示，孫河別墅區有17所國際學校，如樂成國際落地中關村朝陽園北區，哈羅學校、蒙臺梭利、京西學校、啟明星雙語學校；好思之家幼兒園等。除此之外，這裡還有大量獨一無二高端資源：馬術，高爾夫，私人俱樂部……

引領人居  看望京府

《流浪地球》等科幻片的火熱上映，標誌著國人對未來生活的想像，超越了時間和空間的限制。而在現實生活之中，正如科幻片水準的不斷提高，房企也在與時俱進，基於城市人居需求升級、分級的調性，他們思索于城市盲點，將一切未來生活的想像，落地于建築，為國人們打造出一個個，不僅僅是“有所居”的居，更是“美好居”的居。比如中海。

推薦王先生買中海·望京府的張先生就説，在房住不炒的北京購房環境下，選一個有穩定預期的板塊，承擔合理區間的負債，是非常重要的。望京府真是一個好項目，中海是個可以信賴的開發商。

限競房市場的弊端在於産品品質的把握，多數限競房産品在控總價的過程中忽略了建築生活的品質要求，打造美好居的中海可以信賴的是：望京府雖為限競房，但中海為品質追求不遺餘力，限價格卻不限面積和品質。比如中海·望京府建築立面品質突出，融合多種元素設計，備受廣大購房者的喜愛。

信賴之二是中海修內功於心。城市人群需求升級、分級、分層已成為大勢所趨，新經濟新時代之下，國人不止追求物質生活，更追求精神層次的需求。在此背景下，中海潛心鑽研城市空白産品，以産品的市場認可度為先，全力打造美好人居樓盤。

中海堅信，榮光矚目皆為自然，更重要的是留給人居生活的體驗與滿足。而中海·望京府正是為新城市人打造的“美好居”，這個“美好”滿足了人居生活的需求，並將城市屬性一步步放大：配套資源的高速進階，道路交通的日漸完善，自然資源和國際化教育資源的佔據等等。

綻放于對理想生活的全部想像，放逐于城市與家之間的深思熟慮。住在城市別墅裏的人，如科幻片之中所刻畫的場景般，空間和時間能夠自由掌控：當別人還在提前一小時起床趕早高峰，開車堵在路上的時候，望京府的業主們悠哉遊哉的進地鐵，十分鐘後就可以住在辦公室煮咖啡了。

一席爭藏，兩期勁銷，中海·望京府一期全部售罄，二期收官在即，留給購房者的思考時間，顯然已經不多了。最後51席，速來珍藏！

最後51席 墅與爭鋒

在中海·望京府二期項目之中，合院別墅作為主打，再次掀起銷售高潮。地産行銷人韓樂認為，合院這種別墅産品形態千變萬化，未來仍會有很長的生命週期，但唯一能確定的是，處於優質地段的絕低容積率地塊很難出現，同時限價大概率也不會發生了，地王才是未來這種産品的真命。

王先生最終買下的正是性價比高的合院別墅。在他看來，中海·望京府合院別墅功能分區明顯，容積率低，不僅保證了每一排有獨立的巷道，並且，視野開闊、空間感受好、南北通透，“我也很喜歡L反向橫拼式，私密性好”，王先生説。

中海·望京府合院別墅總價1690萬起，與望京的平層及周邊的合院和疊拼相比，性價比不可謂不高。除此之外，中海·望京府合院建築地上3層地下2層，建築面積340平米，算上各層拓展450平米。並且，每一層都有贈送的露臺，負一層有一個40多米的下沉式花園。

地上三層，可以做成了四個套房，每一間房都配有衛生間。老人可以住一樓，免去了上下樓的奔波；二層可以做成孩子們的臥室，可以安靜的學習和玩耍；三層可以做成主人套房，一整層可以是自己的私享空間；南向是超大露臺，休閒時間可在露臺喝茶、看風景、讀書。

在王先生的設想之中，負一層將來做成挑空，可以直接到一層，還能將餐廳、廚房打通，將空間更好的利用起來；負二層雙車位，餘下的空間可以發揮拓展成：私人影院、手工作坊、紅酒酒窖……提起對未來家的打造和設想，王先生顯得有些迫不及待了。

事實上，除以上利好之外，據中海地産相關負責人介紹稱，合院別墅以石材+鋁板為主，園林中有藝術科技主題跑道和多種互動裝置，大門為法國木紋石，小區配置健康運動會所，無卡全科技社區，同時有中海最高標準玖係物業保障。

比如，社區入口以及跑廊環道，是鍛鍊、健身的場所，也是光與影的藝術感表達。此外，在外立面的選擇上，中海用了天然石材、木質、棉麻布料，建築紅色的主基調下是灰白相間的冷色系，凸顯簡約高端的藝術美感。

前置一切未來生活的想像，一切矚目榮光皆為平常。中海·望京府收官倒計時，最後51席城市低密合院，墅與爭鋒！