英國媒體報道，中國國家統計局最新數據證實，中國樓市在3月迎來小陽春，70個大中城市房價同環比漲幅雙雙擴大，房價上漲城市個數又回到歷史高位。

據路透社4月16日報道，在今年偏松的貨幣環境下，房地産市場前期被壓抑的需求在3月加速釋放，大部分城市尤其是一二線城市的房價出現回暖勢頭。

不過央行近日例會重提“把好貨幣供給總閘門”，意味著在3月新增人民幣貸款和社融增量雙雙遠超市場預期後，未來貨幣環境趨於邊際收斂，而各地房地産政策也將繼續求穩，儘管房價仍有上漲動力，但漲幅料不會太大。

華寶信託宏觀分析師聶文稱，在房貸利率下行、貨幣政策邊際放鬆後，市場前幾年壓抑的需求得到釋放，導致房價整體呈現較明顯的上漲，人口凈流入的一二線城市上漲幅度更大一些。“後續幾個月，房價會延續當前走勢，畢竟需求被壓抑兩年多，但預計上漲幅度不會太大。”

他指出，目前來看居民杠桿還處於比較高的位置，加杠桿難度大，貨幣化安置規模下來了，因此，房價的上漲持續性不會太強，政策總基調仍是求穩。

統計局城市司高級統計師劉建偉表示，3月各地繼續堅持因城施策、一城一策，保持政策的連續性，房地産市場總體平穩。

報道指出，從房價漲跌城市個數看，新建住宅價格指數環比下降的城市有4個，環比上漲的為65個。有10個城市二手房市場環比下調。

統計局數據顯示，京、滬、廣、深新建商品住宅價格指數環比分別升0.4%、降0.1%、升0.8%和降0.3%。

中原地産首席分析師張大偉稱，“3月房價數據沒有出乎意料，在信貸寬鬆下，70城房價數據接近全面上行”，部分城市前期跌幅大，購房者在市場炒作下怕踏空，入市量提高後，價格開始出現上浮。

他認為，這一輪小陽春到底能延續多久，核心還是看信貸政策的寬鬆程度，最典型的指標是認房又認貸的標準是否會變化。這個政策不變，市場波動就不會大；這個政策一旦變化，市場將出現明顯反彈。過去一年，很多城市的房價明顯下調了，而在低迷的成交量下，積蓄了不少需求。

另據路透社4月16日報道，隨著房價加快上漲加大了人們對於中國刺激政策將轉化為更強勁增長的預期，中國股市16日強勢上漲，推動上證綜指創下近13個月來的收盤新高。

報道稱，截至收盤，上證綜指上漲2.39%，收報3253.60點。這是上證綜指兩個多星期以來的最大單日漲幅，也創下了自2018年3月22日以來的收盤新高。

上海浦東陸家嘴地區（路透社）