國家統計局17日發佈“6月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據”顯示，三線城市上漲勢頭得到抑制，一線城市商品住宅銷售價格總體穩定，二線城市有所上漲。專家認為，下半年房價會調整，但調整幅度會控制在相對溫和的區間。當前應適當讓各地給予更務實的政策，研究各地當前房價上漲的動力和機制，主要調控目標應是降低購房成本。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，二線城市房價上漲主要和部分城市郊區房價上漲過快有關，部分房價上漲的地級市或三線城市要警惕政策收緊風險。

6月份，15個熱點城市新建商品住宅銷售價格同比下降的城市有7個，比上月減少1個，最大降幅為2.2%；上漲的城市有8個，增加1個，最高漲幅為5.3%。

嚴躍進強調，既有政策效應會面臨利空出盡的特點，未來需要重新審視既有的房價走勢。另外，適當讓各地給予更務實的政策也很關鍵，應當研究各地當前房價上漲的動力和機制；主要調控目標應當是降低購房成本。

對於下半年房價，摩根士丹利華鑫首席經濟學家章俊預計，房價會調整，但調整幅度會控制在相對溫和的區間。一方面，下半年去杠桿的大方向不會改變，銷售增速持續放緩，開發商融資壓力上升；另一方面，下半年貨幣政策會在操作層面偏向寬鬆，監管層也會考慮防範系統性風險。

嚴躍進表示，未來應設定房價波動區間，三季度住建部房地産市場的督查會強化，也有助於對全國部分重點城市房價形成抑制和打壓效應。

國家統計局新聞發言人毛盛勇表示，房地産存在結構性矛盾，今年以來，三四線城市房價漲幅較高，有熱點城市上漲壓力仍然較大，但一些邊遠地區、人口外流壓力較大的地區還有一些庫存。

毛盛勇進一步指出，房地産調控要因城施策、精準調控。一方面，要進一步加強和完善宏觀調控；另一方面，要從供給側進一步發力，包括加快推進房地産稅相關政策舉措，實現多主體供給、多渠道保障，加快推進租售同權等一系列配套政策的落實，加快長效機制建設，更好地促進房地産平穩健康發展，更好實現“房住不炒”的基本定位。（趙白執南）