京滬等30城市先行開展治理，重點打擊投機炒房、房地産“黑仲介”等四方面

針對近期房地産市場亂象，為嚴厲打擊侵害群眾利益的違法違規行為，住房和城鄉建設部等七部委將於2018年7月初至12月底，在北京、上海等30個城市先行開展治理房地産市場亂象專項行動。

重點打擊投機炒房等四個方面

住房和城鄉建設部會同中宣部、公安部、司法部、稅務總局、市場監管總局、銀保監會等部委，近日印發《關於在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規行為 治理房地産市場亂象專項行動的通知》（簡稱《通知》）。

新京報記者了解到，本次專項行動的打擊重點包括投機炒房、房地産“黑仲介”、違法違規房地産開發企業和虛假房地産廣告等四個方面：一是打擊操縱房價房租、捂盤惜售、捏造散佈虛假資訊、製造搶房假像、哄抬房價、違規提供“首付貸”等投機炒房團夥；二是打擊暴力驅逐承租人、捆綁收費、陰陽合同、強制提供代辦服務、侵佔客戶資金、參與投機炒房的房地産“黑仲介”；三是打擊從事違規銷售、變相加價、一房多賣、霸王條款、價格欺詐以及限制阻撓使用公積金的房地産開發企業；四是打擊發佈不實房源和價格資訊、進行不實承諾等欺騙、誤導購房人的虛假房地産廣告。

先行開展治理房地産市場亂象專項行動30個城市包括：北京、上海、廣州、深圳、天津、南京、蘇州、無錫、杭州、合肥、福州、廈門、濟南、鄭州、武漢、成都、長沙、重慶、西安、昆明、佛山、徐州、太原、海口、寧波、宜昌、哈爾濱、長春、蘭州、貴陽。

建立房地産市場監管長效機制

七部委《通知》要求，各地要切實履行房地産市場監管主體責任，把打擊侵害群眾利益違法違規行為作為整治房地産市場亂象工作的重中之重，細化工作任務，明確整治措施，落實監管職責，確保專項行動取得實效。要廣泛發動群眾監督，暢通群眾舉報投訴渠道，對群眾反映強烈、問題突出的典型案例要掛牌督辦，及時公佈查處結果，回應社會關切，著力構建房地産市場共治共管的局面。要加強政策解讀，正面引導輿論，定期集中曝光違法違規典型案例，形成震懾，為房地産市場營造良好輿論環境。要強化督查問責機制，對專項行動實施過程中發現的違法違規行為，依法從嚴懲處。對涉嫌隱瞞包庇、濫用職權、玩忽職守的部門和人員，堅決問責。

《通知》強調，要堅持整頓規範和制度建設並重、專項整治和日常監督並重、加強管理和改善服務並重、投訴受理和主動監管並重，建立房地産市場監管長效機制，切實維護人民群眾合法權益，不斷提高人民群眾滿意度。

■ 分析

專家預計房地産升溫城市有望“退燒”

對此，中原地産首席分析師張大偉認為，整體看，以統計局公佈的5月房價數據看，這30個熱點城市在統計口徑內的28個城市平均房價環比上漲了0.8%，所以這次大規模的亂象治理主要是為了平穩房地産市場價格，平穩房地産市場發展。

張大偉進一步認為，該30個熱點城市包含了部分搖號和限售城市，是最近房地産市場出現亂象比較多的區域。5月份全國房地産市場在前期平穩的情況下有所升溫，出現了部分城市的不理性現象，預計在整頓後，有望出現退燒。

在易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進看來，住建部等7部委行動屬於力度較強的模式，顯然夯實了監管的力量，管控力度明顯升級，會對下半年房地産市場的秩序規範有積極的作用。（記者鄧琦 張建）