買房,你付出的不只是“六個錢包”
“不希望為了一套房,把自己和父母的生活全搭上。”
近日,央行貨幣政策委員會委員樊綱參加節目《中國經濟大講堂》時説,如果夫妻雙方的父母、爺爺奶奶、外公外婆三代人“六個錢包”能夠攢齊首付,那就買房吧。
雖然他原意中的“六個錢包”指的是衡量家庭條件的重要指標,如果財力允許,應該利用好按揭貸款的機制,而如果財力不允許,則應考慮租房。
但這“六個錢包”論戳痛了中國年輕人的心,仍引發了購房焦慮下的大討論。
那麼大家是如何看待買房的呢?中新經緯採訪了幾位居住在不同城市的年輕人,一起來聽聽他們的聲音。
“再難也要買房”
來自成都的黃女士上個月剛搬進新房,這裡也是她未來的婚房。
黃女士和男友在一起快兩年了,她認為在確定婚期、籌備婚事前,必須要先解決房子問題。
“其實買這套房對我男友來説挺難的。最近他家裏生意不景氣,剛工作兩年多,他手頭的積蓄也不多。但對我來説婚房是必須要有的,不然我沒辦法對我自己、對我父母交代。”黃女士告訴中新經緯。
黃女士認為,買房是結婚必不可少的“儀式”,只要滿足了這項儀式,她願意和男友一起背負日後的房貸。但如今入住新房的她,卻不太開心。
“現在我們每月需還的房貸、車貸總共一萬多。我今年剛工作,收入微薄,僅靠男友一個人的力量也擔負不起這些貸款,日常生活也需要支出。近期男友家裏的收入情況也不好,他也不願意再向父母要錢還房貸了,所以我們的生活舉步維艱。”
説到這裡,黃女士的語氣變得有些糾結,“再難也要買房。樓市變動大,現在不買,要等到什麼時候買呢?!”
“為孩子上學買房值得”
“房價變動這麼大,是漲是降誰也不知道,但孩子上學不能等。”所以,來自天津市紅橋區的王女士決定,“買學區房要早做準備。”
2015年,王女士為正在上六年級的兒子買了一套天津市中心的學區房,該套房屋和當地重點中學耀華中學只隔了一條馬路。
王女士對中新經緯説,“當初看好了房就毫不猶豫的買了,是一套85㎡的二居室,當時的價格是600多萬吧,首付花光了我們夫妻所有的積蓄,還找父母朋友借了些,東拼西湊終於把房買了。”
為了緩解經濟壓力,王女士在交房後就把該套房屋挂在了租房仲介平臺。但由於該小區位於天津市中心的商業繁華地帶,房價、租金普遍較高,房子並沒有很順利的租出去。
“雖然是新房,但是這邊的房租比較高,租的人少。考慮到還要還房貸和朋友的借款,資金週轉實在困難,我們就把當時住的房子也賣了,重新租了套房子住。”
面對每月的租金和高額房貸,除了生活品質大大下降之外,工作壓力也越來越重。一想到還不完的貸款,王女士便絲毫不敢放鬆自己。
“平常我和老公工作都很忙,經常出差,基本不在家。我媽媽就把老家的房子賣了,來天津照顧孩子。為了這套學區房,可以説,我們把家裏能搭的都搭上了。”儘管如此,王女士還是認為,“雖然日子很苦很累,但心裏覺得是值得的。畢竟孩子上學最重要。”
“如果賠了錢包,還要搭上生活,那寧願不買房”
馮源(化名)已經在北京工作三年多了,三年來,他對自己生活品質的要求一直很高。面對北京的高房價,年薪四十五萬的他目前還沒有買房的打算。
“我肯定會努力工作賺錢,等到經濟實力達到預期的時候就會買房的,就算不在北京買,也可以在自己喜歡的二三線城市買。”馮源對中新經緯説,“但是不希望為了一套房,把自己和父母的生活全搭上。”
在馮源看來,父母把他撫養長大並讓他接受教育、能夠在一個城市自立,便是對他最大的恩賜。所以他沒有理由花光父母的積蓄為自己買房,也不願意為了償還房貸預支自己未來幾十年的工資。
“其實父母是願意為我付出的,每年春節回家他們都催我結婚、買房,似乎早就為我做好了準備。雖然我一直勸説他們,用存款好好享受生活,出去旅旅遊,幹點自己喜歡的事情,但他們還是會為我攢錢。”
“我的同事裏有很多工作了一二十年的前輩,工資比我高,但面對高額房貸、學區房、子女學費的多重壓力,依舊穿著樸素,能坐公交絕不打車……如果賠了錢包,還要搭上生活,那我寧願不買房。”馮源説。
因為不願意犧牲自己和家人的生活品質,馮源對購房的“經濟基礎”也要求甚高。在他看來,享受生活、努力工作,遠比擁有一套屬於自己的房子更重要。
談到租房和買房的區別時,馮源告訴中新經緯,租房其實比買房更方便。面對北京擁擠的交通,地鐵高峰期總是人滿為患,道路也經常堵的水泄不通。如果已經買了房,每當發生工作變動,就不得不承受交通擁堵的煩惱。
“我已經習慣了住所跟著公司走,如果換了工作,就在公司附近重新租房。如此不僅節省了時間,整個人的心情也舒暢了許多。”馮源説。
雖然買房對年輕人來説並不容易,但“有恒産者有恒心”的傳統觀念,以及房子與教育、醫療等稀缺資源掛鉤的嚴峻現實,刺激了年輕人的購房需求。最初,大部分人購房主要源於居住剛需。漸漸地,購買學區房成為父母為子女搶佔教育資源的必要途徑。而隨著越來越多人對生活成本、生活品質要求的提升,在房價攀升的一線城市,買房對一些年輕人來説,也變得似乎不再那麼重要了。
於是,就出現了有些人基於各種購房需求,選擇對高房價妥協;有些人認為租房更靈活、節省生活成本,只要過的開心,一直租房住也沒什麼不好。
租房還是買房?對於年輕人而言,需要做的是用合理的心態面對現實壓力,做出理性的個人選擇。
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