中國網地産訊 2018年1月18日下午，由中國網際網路新聞中心·中國網地産主辦的“第九屆地産中國論壇暨2017中國房地産年度紅榜頒獎典禮”在北京隆重舉行。在以《創新思維 智贏未來》為主題的巔峰對話中，金地集團華北區副總經理遇繡峰帶來精彩觀點。

金地集團華北區副總經理遇繡峰

遇繡峰主要圍繞兩個方面進行觀點闡述。第一個是關於目前房地産發展的階段。她從數據入手，分析表示：“按照去年統計的數據，全國房地産前50企業的總銷售額已佔到中國房地産成交總額的20%-30%。從2018年1月份的數據看，前20名的地産公司今年基本上都實現了30%以上的業績增長。但是從全國的總成交規模來看，這個數據卻沒有快速增長。”

對於這兩方數據的對比，遇繡峰表示，2017年各個城市出現了很大的差異，在一線城市限購的情況下，2017年二三線城市得到了很好的發展。從總的成交規模來看，新的增量在放緩。但是從企業層面來説，這個行業的競爭現在是越來越激烈了，在規模沒有發生太大的變化的情況下，企業之間的增長卻出現了一個很大的差異，也就説明在接下來的發展過程中行業的集聚包括並購一定會成為常態，所以現在住宅産業，各家公司背後最重要的是週轉的速度，這是各個企業都非常重要的經營指標。

而另一個需要重視的經營指標，遇繡峰認為，是産品的競爭力。“如果我們想讓産品能夠在市場競爭中有更好的市場前景，産品競爭力就非常重要。因為現在一二線城市，包括一些三線城市，剛需市場已在逐漸向改善市場轉化，這些改善性市場有一些是當下的現實需求，還有一部分是開發商通過創新産品和服務創造的需求。從地産公司來講，産品的競爭力其實是直接影響未來公司發展的一個重要勢頭，決定公司是否能在競爭當中佔有更大的蛋糕”。

遇繡峰的第二個觀點，是圍繞創新和轉型展開的。她表示，“從政策面來講，現在是最壞的時代，但其實也是最好的時代”。對於這一説法，她解釋到，現在的房地産行業已經進入到多元化轉型的準備階段和實踐的階段，包括有非常多的旅遊地産、輕資産管理公司。大家談到的轉型和創新，其實是對未來的發展提供了更多的可能性，無論是公司還是個人，現在都是非常好的時代，使得我們的地産可能性變得非常多，有非常多的選擇”。