常世芳:打通全産業鏈發揮資源最大價值

來源:中國網地産 2018-01-19 10:00:24

中國網地産訊 2018年1月18日下午,由中國網際網路新聞中心·中國網地産主辦的“第九屆地産中國論壇暨2017中國房地産年度紅榜頒獎典禮”在北京隆重舉行,在“創新思維 智贏未來”巔峰對話環節天恒置業集團地産事業部副總經理常世芳帶來精彩觀點。


常世芳:打通全産業鏈發揮資源最大價值-中國網地産

天恒置業集團地産事業部副總經理常世芳


“從商品房開發來説,是有一定的軌跡可以尋的,而且有很多標準化路徑。從現在開始,這個大的模型要改變了,包括資源整合、建造的方式,原來是賣掉,將來是運營,很多都要重新建立模型,包括利潤模型、IRR模型都要重新梳理。”常世芳説道。


常世芳介紹道,對於天恒而言,天恒一級開發和二級開發是分開的,比如什剎海五平方公里就是由天恒來負責開發的,通過全面尊重歷史文化保存的城市機理,以及針對什剎海的特點和歷史文化保護,以創新帶動産業,創意激活文化,慢生活、享受舒適,用這樣的理念去開發什剎海。此外,百萬莊、馬連道的創意産業園的開發,也是天恒根據城市發展需要,因地制宜來建設開發的。


對於2018年的計劃,常世芳介紹道,天恒在2018年北京有26個盤,操盤的有14個,大概有600億的土地儲備,保證了三至五年的開發需求。


對於現在火熱的長租公寓,常世芳表示,”天恒也在研究長租公寓,但是長租公寓現在利潤率很低只有2%。未來,天恒要進行全産業鏈的打通,每個板塊都要進入,要找到自己很強勢的核心的競爭力,把資源發揮到最大價值。”

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常世芳:打通全産業鏈發揮資源最大價值
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中國網地産訊 2018年1月18日下午,由中國網際網路新聞中心·中國網地産主辦的“第九屆地産中國論壇暨2017中國房地産年度紅榜頒獎典禮”在北京隆重舉行,在“創新思維 智贏未來”巔峰對話環節天恒置業集團地産事業部副總經理常世芳帶來精彩觀點。
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