商業經營的同質化、電商的衝擊、千店一面、客戶消費需求的多樣化……如今，實體商業正面臨白熱化的競爭挑戰。實體商業若仍能煥發出強勁的商業生命力，愈發需要注重商業的主題性、趣味性，購物環境的體驗性、記憶點。而今年5月，基於空間即服務的戰略創想，龍湖集團副總裁李楠明確提出了商業踐行方向：龍湖商業致力於成為最優秀的商業空間運營商，未來將以疊品化、IP化、智慧化、效率化等運營法則，賦予購物中心空間更多的服務內涵，進而實現人與空間的深度連接。

2018年6月26日，龍湖合肥瑤海天街招商中心正式亮相，預示著這座全新的城東商業地標正式拉開了帷幕。作為龍湖商業落地合肥的首個天街項目，瑤海天街也率先站在未來視角，依託龍湖商業“空間即服務，做人與空間的連接”的創新理念，構建一座引領合肥全新消費體驗的“新趣樂活”商業新主場。

（瑤海天街招商中心外景實拍圖）

（招商中心內景實拍圖）

【吐故納新 天街點亮瑤海城市之光】

作為合肥工業文明發源地的瑤海，承載了幾代人的“光榮與夢想”，是合肥甚至整個安徽的“城市之光”！在這裡，曾經聚集著全市75%的企業，貢獻了一半以上的GDP。時代的發展和變遷，賦予了瑤海新的機遇，2016年，東部新中心規劃正式提出，一個以瑤海老工業區為核心，規劃區域總面積34.1平方公里的新中心藍圖已經繪就！東部新中心建設中將大力踐行“以文化城”理念，吸納先發地區經驗，高水準高起點啟動國際運動公園、工業遺址公園、近現代工業博物館等項目規劃建設，為未來文化創意創業奠定基礎，同時推動合肥市兒童醫院、合肥市青少年活動中心等項目建設，將集瑤海圖書城、瑤海大劇院、瑤海文化館、瑤海政務服務中心於一身的瑤海市民中心建成合肥乃至全省的文化新地標，實現老工業城區“復興”。

在龍湖18年商業積澱中，天街所到之處，無不重塑一個城市的商業新坐標。從1.0的購物中心，到2.0的城市綜合體，到現在TOD城市商業綜合體，龍湖商業不斷迭代升級。2017年，龍湖商業戰略性挺進合肥瑤海，全新迭代升級的瑤海天街，將點亮城東最新的“城市之光”。

（東部新中心規劃效果圖）

【為城市賦能  TOD模式刷新商業格局】

業界把以公共交通為導向的區域開發模式叫做”TOD“模式，最早起源於美國，亞洲最早在日本東京、大阪等高度商業化的城市引入，它是一種非常領先的新城市主義規劃。作為TOD深度踐行者，龍湖從拿地選址初始，即站在消費者需求和城市發展的角度，思考交通和空間的一體化規劃和開發，以軌道交通節點為中心，通過高效的交通接駁、多元的業態組合及豐富的建築空間，實現了消費者與商業空間的完美連接。

龍湖合肥瑤海天街，地處瑤海區核心交通樞紐，“三縱三橫”（長江東路、新安江路、臨泉路；龍崗路、王崗路、大眾路）城市主幹道環伺，與地鐵2號線王崗站無縫對接，更有多條公交線路直達項目。項目周邊集地理、交通、商業、教育、文化、宜居六大一線資源於一體。環視周邊，20所中小學聚集，未來將有更多居民在此居住、生活，瑤海天街將成為40萬人群消費的首選之地，便捷的交通為輸送優質的客群提供了有利保障。

“三縱三橫黃金主軸+地鐵上蓋”的交通路網，未來40萬人口的消費力，無疑讓瑤海天街完全具備了TOD立體城市的優良基因。

（合肥瑤海天街區位圖）

（合肥瑤海天街效果圖）

【 告別單調 趣天街歡聚城市新主場】

在龍湖的理解中，購物中心不僅僅是一個建築載體，更是一個有溫度有情感的空間。基於此，每一個天街都有自己的劇本，每一個天街都是一個超級IP，並用空間&自然&人文融合的建築語言傳達著天街的城市印象。在建築空間規劃中，綜合考量租戶可達性、空間互動性、視覺通透性、服務友好性等因素，最終構築形成獨具特色的商業空間，實現“一街一景”差異化、非臉譜化的天街。

■ 特色空間IP 構建人與空間的連接

為滿足不同客戶對於的空間需求，讓每一位消費者的多頻觸點，都有專屬空間體驗IP的存在。龍湖合肥瑤海天街在合肥商業體建築中，是首座以“揚帆概念”打造的商業購物中心，無論從外觀到內部空間，揚帆的設計理念和元素延續到每一個角落，“津渡”、“港灣”、“河谷”三大主題中庭，亦讓消費者從外到內始終保持著視覺的新鮮體驗。

同時，瑤海天街特色空間IP不僅僅停留于建築設計的表面，更是構建人與空間的連接，創造有溫度有情感的服務空間。夜晚繁星下的風動廣場，伴隨著悠揚音樂噴泉水景，相約愛情為人生的另一半製造驚喜。觸手可及的藍天白雲，叫上三兩好友在8000平米的雲頂公園中盡情揮灑，來一場空中籃球。主題鮮明的兒童show場，快樂童年，伴隨成長。全功能眾享空間歡樂匯客廳會員club，包含寵物託管，兒童託管遊樂，全樓層設置的母嬰室、家庭洗手間等完善的公共設施，連接空間和服務。

■ 新趣樂活業態  打造家庭娛樂的歡聚場

龍湖合肥瑤海天街是龍湖商業進駐合肥後的首座自持購物中心，體量約13萬方，定位“新趣樂活主場”，面向周邊3-5公里的新興家庭和新青年，提供多元化的眾享空間、創新首進的業態組合及無微的優質服務，滿足不同客群的消費需求，使之成為合肥城東體驗休閒娛樂生活新中心。

在樓層主題、業態佈局及品牌引入上，將“新趣樂活”完美詮釋。B1：生活家，1F：新享族，2F：活力派，3F：趣童真，4F：樂食客，5F：天之城。

自創合肥首家專屬IP的室內工業風特色小吃主題街區，因地制宜，將特色美食商業街區與合肥風味名小吃、民俗文化、餐飲文化等結合起來，形成風格鮮明、獨樹一幟的地域特色。以全天候的味蕾盛宴打造不同以往的美食新體驗，為不同層次不同類型的消費者提供了多樣化、個性化的消費選擇。引入多家首進瑤海區的快時尚品牌，運動集合融入其中，更是將兒童業態打造極致。

（合肥瑤海天街效果圖）

龍湖合肥瑤海天街計劃2019年底開業，秉承著“空間即服務(SAAS,Space As A Service) ”創新理念，完美詮釋“轉念即達的歡樂入口”，即將為合肥城東消費者呈現一座專屬的“新趣樂活主場”。

項目地址：合肥市瑤海區長江東路與王崗路交匯處

招商中心：合肥市瑤海區半塔南路與門臺路交匯