為強化行業紅線意識和底線思維，維護首都房地産市場平穩健康秩序，保障群眾合法權益，統籌做好疫情防控和行業發展各項工作，北京市近日陸續啟動住房限購政策執行、商品房預售資金監管、住房租賃合同備案等三個專項檢查。

嚴格限購政策執行，落實房住不炒紅線

作為房地産宏觀調控的核心關鍵措施，限購已從北京走向全國主要城市，對落實“房住不炒”的定位發揮了積極作用。

為確保限購政策執行不走樣，在北京執行限購10年之際，市住房城鄉建設委組織各區于9月至12月對全市房地産開發企業和房地産經紀機構執行限購政策情況，開展為期4個月的專項檢查。

檢查重點

一是從業人員限購政策培訓及掌握情況；二是購房資格核驗材料留存情況；三是購房資格核驗資訊填報情況；四是是否存在誘導、教唆、協助購房人騙取購房資格行為等。

強化預售資金監管，守住項目安全底線

北京市2010年底出臺管理辦法，全面實施商品房預售資金監管，截至目前全市在途監管預售項目近千個，對保障商品房預售資金安全、防範樓盤爛尾發揮了積極作用。

為規範開發企業銷售行為和監管銀行出入賬管理，市住房城鄉建設委會同人行營業管理部、北京銀保監局組織各區職能部門于10月至12月在全市範圍內開展預售資金監管專項檢查。

檢查重點

重點圍繞開發企業預售資金收存、支取、使用的及時性、合規性，監管銀行入賬監督和出賬審核，以及購房人貸款資金是否按規定發放至專用賬戶等情況開展檢查，多措並舉保障預售資金更加安全、規範、高效使用，防範延期交房、樓盤爛尾等風險。

狠抓住房租賃備案，鞏固租購並舉陣線

北京市住房租賃管理服務平臺上線以來，住房租賃備案量已突破300萬筆，對住房租賃市場監測監管、落實租賃賦權、開展疫情精準防控和社會治理，均發揮了重要基礎性支撐作用。

為進一步提升本市租賃備案工作，督促引導租賃各方當事人主動登記備案，市住房城鄉建設委聯合市公安局組織各區，于10月至12月開展住房出租登記與租賃合同備案專項執法。

檢查重點

一是住房租賃仲介機構是否及時辦理出租登記與合同備案；二是登記備案資訊是否真實準確；三是房源發佈資訊是否屬實等。

總的來看，本次專項檢查：

1、覆蓋面廣，新房、二手房及租賃三個市場全面覆蓋，不留死角；

2 、分階段進行，檢查週期長，三類專項檢查均分為企業自查、各區重點檢查和市級部門聯合抽查三個階段；

3 、市、區、部門統籌聯動，三類專項檢查由北京市住房城鄉建設委、市公安局、人行營業管理部、北京銀保監局等部門以及各區職能部門聯合開展，在檢查過程中始終堅持能合併的合併查，力求最大程度降低檢查對企業正常經營影響。

 此外本次專項檢查也將依託資訊系統數據開展執法，著力提升檢查效率和精準度，確保取得實效。目前企業自查和各區檢查工作已有序開展。