11月14日，由雲謀傳播、攸克地産主辦，買房大家幫、地産V視相等聯合協辦的“大興樓市嚴選六小龍”論壇在京盛大舉行。

論壇現場，多位業內資深人士，首創遠洋禧瑞天著、首開保利熙悅林語、大興金茂悅、海晏春秋、保利龐各莊項目、中海·中軸作品六大嚴選項目代表，以及眾多媒體朋友共聚一堂，就大興區域發展勢能和樓市現狀進行了詳細解讀並引發了業內外人士的熱烈關注。

借勢大興機場騰飛，點燃區域發展新引擎

近幾年，南城利好不斷。

伴隨千億“南城計劃”和“京津冀一體化”的政策利好和發展勢能，大興國際機場的成功投運，更是讓大興在臨空經濟的帶動下，迎來了前所未有的新機遇，成為時下備受矚目的熱點區域中的熱點。

一個以新機場為中心的龐大經濟區正在成型，它帶來的收益將遠遠超過機場本身。3000億的臨空經濟區投資，可帶動2.4萬億産業體量，涵蓋以生命健康、航空樞紐、航空服務保障、新一代資訊技術及智慧裝備5大産業，將成為北京經濟新的增長點。

此外，未來以大興機場近期7200萬人運量計算，可望增加直接就業崗位72萬人，間接帶動區域就業200多萬人，加起來就是一個接近300萬人口大型城市的體量。

同時，依託新機場，大興在航空、公路、城市軌道等多維交通體系中也迎來了全面提速，未來將形成“五縱兩橫”的交通路網，將區域與主城區做到快速緊密銜接，強化板塊吸引力及輻射力。按照規劃，北京新機場周邊將通達四條高速公路，包括新機場高速、京開高速、京臺高速和機場北線高速；修建三條軌道交通，包括新機場快線、京雄鐵路、廊涿城際鐵路。

經濟發展穩速增長、交通等配套全面升級、高素質人才不斷匯聚……大興在臨港經濟區輻射下催生諸多發展機遇，未來勢必成為首都經濟的新引擎和城市新地標，一個宜居宜業的新大興正在崛起。

大興樓市嚴選“六小龍”，匠心擎領品質人居升級

乘勢大興國際機場發展快車道，眾多品牌房企順勢而為，紛紛佈局大興區域，也讓大興一躍成為北京限竟房項目最多的區域。然而海量的新盤供應，卻讓購房人紛紛陷入“選擇困難症”。面對眼花繚亂的項目介紹，購房者到底該如何挑選？

為此，活動主辦方依據“品牌頭部房企打造，擁有區域深耕經驗，有熱銷項目代表”的標準，在大興近20個限競房項目中，嚴選出首創遠洋禧瑞天著、首開保利熙悅林語、大興金茂悅、海晏春秋、保利龐各莊項目、中海·中軸作品六個品質項目，涵蓋高層、洋房、別墅等多形態的住宅産品，以期為置業大興的購房者篩選出區域樓市的精品項目，進而減少因選擇太多而浪費的時間與精力。

論壇現場，嚴選六大項目代表也分別就各自産品特點與大家做了詳細分享。 

禧瑞天著由首創和遠洋兩大開發商聯袂打造，地處亦莊經濟開發區路東區，既可享受亦莊的政策利好，又緊靠副中心重金打造的兩站一街，地理位置十分優越。項目200米可達次渠南站，亦莊線、17號線（在建中）、S6線（在建中）、T1有軌電車四軌交匯，同時臨近京津、京滬兩大高速，得天獨厚的交通優勢，讓便捷觸手可及。此外，項目周邊北京建華學校、力寶廣場、濱河森林公園等教育、商業、生態配套一應俱全。産品涵蓋剛需、改善多種需求，主力戶型有89平米二/三居，118平米及138平米四居。

首開保利熙悅林語位於大興區舊宮鎮，南五環與京臺高速交叉口東南角，距五環僅150米，距在建地鐵8號線五福堂站約1km，交通出行便捷。項目500米處就是南海子公園，一渠之隔便可盡享優越的自然生態環境，周邊天壇醫院、航太總院、舊宮醫院等醫療配套完善，同時還自帶商業配套、奧雅團隊傾力打造大師級園林，美景與便利同享。項目深研建築及産品品質，100%産業化住宅，綠建三星標準，內部新風系統、智慧系統等配備齊全。專屬電梯直接入戶、三進式玄關設計、威盧克斯升降天窗等細節彰顯品質，是市場難得的精品別墅。目前，熙悅林語僅余100套房源，主力戶型是220-230平米的中疊和上疊，總價1000萬-1200萬；280-290平米的下疊，總價1400萬-1500萬。

大興金茂悅位於大興區南中軸路魏善莊區域，距離新機場僅15公里，是連通新機場與北京內城的重要節點。南中軸路、京臺高速、京開高速、新機場高速等多條交通路網，可以快速串聯大興新城、亦莊新城、麗澤商務區、南苑-大紅門南中軸發展區。項目目前在售的主力戶型是80-104㎡三至四居，首付110萬起，可滿足不同家庭的多樣化居住需求。此外，大興金茂悅還以獨特的悅係6S生活體系，從呼吸、溫度、靜音、給水、智慧生活、安全社區六大維度，打造新機場輻射區內的“全維度全生命週期”科技智慧社區。

海晏春秋是由遠洋、世茂及首創三大品牌房企聯袂打造的合院別墅項目。該項目秉承遠洋“春秋係”高端産品理念，擇址瀛海鎮，毗鄰萬畝南海子公園，距離8號線瀛海站約300米，與亦莊線、S6線、T1有軌電車（支線）相連，迅速暢達全城各大商圈。值得關注的是，海晏春秋容積率僅為0.87，且為純別墅産品規劃，放眼整個南城可謂屈指可數。項目在空間打造上也別具匠心，大合院面寬11.6米，小合院面寬9.3米，均高於市場同類産品面寬水準，橫廳格局帶來更加開闊的居住感受。當前項目主力戶型是200-340平米的疊拼、360平米小合院及450平米大合院，總價1000萬-3000萬。

保利龐各莊地塊是今年9月份拿地，是距離大興機場最近的項目，只有11公里。該項目未來將打造成為“和悅”係標桿産品，同為保利的另外一個區域標桿項目和悅華錦想必大家並不陌生，此次龐各莊項目將對位新中産的消費升級下的生活準則，為北京新中産階層提供完美的置業解決方案。産品層面，龐各莊項目規劃75-105㎡二至四居全線精緻戶型，將“每一款戶型都是爆款”做為戶型打造的準則，將項目打造成為爆款戶型的集聚地，提供剛需及剛改客戶對於居住功能性及産品總價的最優解決辦法。同時項目配備亮點加持，滿足客戶居住需求。

中海中軸作品是中海地産2019年佈局瀛海區域的重要作品，目前項目都會展廳已對外開放，位於地鐵8號線瀛海站北側200米。項目東側為南海子公園，西側為規劃中的南苑森林濕地公園。項目自建6萬㎡商業，旁邊還有國瑞6萬㎡自營綜合商業，滿足業主日常生活所需。項目二期、三期地塊均距離中國教育科學院大興實驗學校不到500米，還有人大附中、北京小學大興分校以及中芯國際學校，耀中、耀華國際學校等中外優質教育資源。項目戶型設計為50-110㎡的1-4居，戶型相較于之前首開即罄的瀛海府爆款網紅戶型，同樣進行了持續升級，其中89㎡的三居産品在南向三面寬，兩衛的同時，不僅增設了入戶玄關功能，還配備了中海地産自主研發的智慧社區設施。

作為本次論壇特邀嘉賓，中原地産首席分析師張大偉在談及大興區域時説到，北京限競房已入市55000套，平均網簽完成率是43%，而在16個區縣中，只有4個區縣完成率高於50%，其中一個便是大興，大興也是北京郊區縣裏，唯一一個去化率高於50%的區域。

可見，雖然大興是名副其實的限競房紅海，區域樓市供應量更是持續穩居北京首位，但這並不影響區域樓市的活躍度和購房者對於區域樓市的關注度，環顧北京眾多熱點板塊，唯有大興，是在承接重大區域利好的同時，也能坐享當下包括教育、産業、交通等一系列完善配套的區域。

新機場、新大興、新機遇，在多重利好帶動下，大興區域未來發展前景必將一片大好。置業大興，嚴選“六小龍”已集結完畢，優質好房不容錯過，快快行動起來吧！