頂級産品往往“自帶流量”,無需過多宣傳,真正高端的項目吸引的是全國的關注。從2016年4月24日泰禾南京院子全球發佈盛典,到2000萬驗資的史上最高看房門檻,再到首開狂銷6.5億的佳績,泰禾南京院子成就了南京頂級豪宅神話。
2017年,南京院子以8.04億成為前三季度南京2000萬+別墅銷冠,佔據南京2000萬豪宅以上市場的60%的份額,憑一己之力扛鼎南京2000萬+頂豪市場,11萬元/㎡的成交均價(地上部分)更是捅破南京頂豪天花板。
僅僅用了4年時間,泰禾院子係貨值從5個億做到了120億、連續三年被評為亞洲十大超級豪宅、並且佈局16城27院。
由中國院子出發,泰禾複製了那麼多院子,而所到之處,又都“有所為有所不為”,既延續院子一脈相承的“紫禁規制,三坊七巷”的造院精髓,又因地制宜匹配當地文化基因有所創新。比如在上海院子中,我們可以看到更多海派文化的影子,杭州院子則會在景觀上嵌入一些江南元素。而在南京院子中,泰禾就延伸出了“一河兩街七坊八巷”的規制,拓寬了坊巷之間的幽深意境。為了充分尊重南京的文脈特點,還特意對門頭、院墻進行了設計,融入了金陵的牌坊元素。
進入泰禾南京院子,便完成了從世界到歸家的莊重禮儀感。從雙獅坐鎮的恢弘宅門,到抱鼓石鎮守的家族院門,再到紫銅梁棟、定制匾額、紫銅燈籠、古樸門鈸等,典雅威嚴。
取木質橫樑的經典制式,手藝人運用先進技法,歷時半年時間手工雕琢而成,將傳統木雕、彩畫完美結合,形成奢華內斂、極富細節的紫銅梁棟。
根據主人姓氏、愛好、身份特殊定制的匾額,可懸挂具有個性的題句。院院不同、戶戶各異。
門頭兩側的紫銅燈籠,由國寶級大師設計,運用十幾種工藝手法,耗時近二十日完成。
珍稀柚木實木打造,木門上下均以超過兩毫米厚的紫銅皮包邊,門釘、祥雲等傳統門飾元素鑲嵌其中,方正硬朗的雕花把手,形成一套獨特的新中式門拔裝飾系統。
院內隨處可見的靈性浮雕,石材的選用均要百里挑一,經過多重條件的篩選,才選出近億年沉積的上品石材,由名師巧匠精心雕琢,考究每一處細節,方令浮雕圖案豐富靈動、栩栩如生。
雕飾門頭砌磚,遴選上品芝麻灰花崗岩,質地不均勻的捨棄,色澤有瑕疵的不選,最終呈現質地均勻細膩,色澤飽滿厚重的效果,經工藝去除反鹼、反白缺陷,歷久彌新。
抱鼓石,嚴選中國皇家御用的漢白玉良材美質,以恭王府抱鼓石造型紋樣為藍本,曲陽當年皇家建築雕刻世家的傳人親手製作,施以特殊的倣舊加工技法,讓石材色澤愈發純凈,極富時間沉澱之感。
磚砌浮雕,以藝術藏品為標準,精雕細刻。用龍、虎等象徵權力的皇家圖樣,結合蘭花、蓮花、祥雲等十余種象徵吉祥的自然古典紋樣,浮雕紋飾清晰,線條流暢,充分展現中式建築中的書畫藝術之美。
精細路面磚鋪,精選“五福捧壽”吉祥磚雕,與青瓦立鋪的路面裝飾相互結合,搭配陽光、流水、樹林、錦鯉、花卉等自然紋路,形成和諧優美的地鋪曲線,弘揚質樸、純粹的院落裝飾理念。
當西式建築風格遍地都有,同質化競爭激烈時,泰禾卻潛心打造出核心産品“院子係”,舉起新中式的旗幟,走産品差異化的路線。
如果説泰禾院子的“興起”,是“莫讓羅馬小鎮擠走中國鄉愁”式的獨特,那麼在近幾年中式別墅日漸風靡並被大肆複製漫延的時代,依舊保持著旺盛的生長力和經典的地位,就要得益於泰禾院子的辨識度。這也印證了,無論市場怎麼變,樓盤的核心競爭力依舊是産品本身。
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