中産在河西買圈層,頂級富豪卻在南京城墻內買私密

來源:中國網地産 2017-11-25 00:00:00

前段時間南京人的朋友圈被河西開盤的消息刷爆,河西10家樓盤百萬級的驗資門檻,攔不住15000組富豪的腳步,人們調侃説,敢讓富豪睡大街的,也就只有被限價的河西。為什麼南京中産這麼追捧河西?事實上,從仁恒江灣城開始,“圈層”的概念在買房時不斷被提及,有人直言江灣城之所以能夠創造河西房價神話,很大程度上要靠社區營造的“圈層”概念,即所謂的“千金買鄰”。

然而對於少數真正的高凈值人群而言,追求的其實是“萬金買無鄰”——無論身在鬧市還是隱于田園,都能夠最大程度上保持生活的閒適、私密以及安全感。這也是無數頂級別墅産品自身的追求。

提到現如今南京的頂級別墅項目,想必很多人都會首先想到泰禾南京院子。泰禾南京院子項目地處南京文化的發祥地——城南傳統民居風貌保護區,坐落在秦淮區中山南路顏料坊。北至上浮橋,南至集慶路,東至顏料坊,西至秦淮河,可以説是南京城墻內極其稀缺的“寶地”。

想要追求“萬金買無鄰”的境界,首先就對樓盤的容積率有著極其嚴格的要求。泰禾南京院子整體容積率0.91,考慮到該地塊還帶有商業辦公、文化娛樂的用地屬性,別墅部分的容積率實則更低。

另外,國土資源部在2016年就已經公開表示,將進一步從嚴土地管理,重申全國各地停止審批別墅類供地和辦理相關用地手續,對聯排別墅、低密度花園等類別墅項目的審批也將進一步控制。同時,還嚴格要求限制低密度、大套型高檔住房的土地供應。也就是説,這樣的密度低於1.0的別墅項目,或將絕跡于南京市區,這也是這些年南京市面上的新豪宅絕大部分都是疊加、聯排等類獨棟産品。

“庭院深深深幾許?雲窗霧閣常扃。柳梢梅萼漸分明。春歸秣陵樹,人老建康城。”這是對泰禾南京院子生活的真實寫照。

在産品本身的設計上,泰禾南京院子採用4米高的青磚圍合庭院,形成絕對私密的獨門獨院。

院門的設計高大厚重,選材為珍貴稀有的柚木實木。

照壁具有擋風、遮蔽視線的作用,一定程度上保證了建築內部的隱蔽與安靜。安全感,始終是高凈值人群的終極需求。

和許多真正的富豪一樣,泰禾南京院子錶現的也極其低調,但是這並不能阻擋富豪們對這種頂級豪宅的追求。自2016年首開至今,南京院子以18.6億的總銷額問鼎南京2000萬+ 別墅銷冠; 2017年,南京院子以8.04億成為前三季度南京2000萬+別墅銷冠,佔據南京2000萬豪宅以上市場的60%的份額,憑一己之力扛鼎南京2000萬+頂豪市場。

目前,泰禾南京院子在售中式合院,均價52415-59137元/㎡,共有460、680、810㎡3種戶型,總價區間2800-5500萬。這樣的院子,註定將成為南京豪宅史上的經典傳奇。

(責任編輯:)
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前段時間南京人的朋友圈被河西開盤的消息刷爆,河西10家樓盤百萬級的驗資門檻,攔不住15000組富豪的腳步,人們調侃説,敢讓富豪睡大街的,也就只有被限價的河西。
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