作為南京的最具升值潛力的板塊之一，南站不少樓盤的公寓産品也很受市場歡迎。南京工業大學天誠不動産研究所副所長吳翔華曾表示，南站周邊的公寓總體還是不錯的，值得中長線投資。

而其中，萬科星薈也一直表現突出。曾有媒體報道稱，萬科星薈在開盤後兩周之內，商辦産品以所剩無幾。

配套齊全，將帶來海量人流

萬科星薈位於南京南站的東南角，宏運大道與明城大道交匯處，距離南站不到700米，處於南站的核心區位上。依託于南京南站的交通樞紐優勢，周邊擁有地鐵1號線、3號線和機場S1號線，未來還將再添S3號線、6號線，利於形成地鐵經濟圈。

在配套方面，南站周邊已經有宜家、沃爾瑪、麥德龍、永輝超市等醇熟的城市商業配套。此外，綠地之窗北廣場和金輪星立方已經交付，綠地之窗南廣場、證大喜馬拉雅中心在建。萬科九都薈、萬科新都薈、萬科尚都薈、都薈南苑、中交錦致、綠城深藍等項目也都有商業用地。以及萬科新拿的G46地塊預計明年也會上市。

也就是説，在配套方面，今年將會有大量商業體交付，帶來更多的人流，預計未來5年的發展期屬於黃金時期，現在投資相當於抄底。

租金已達4000元一個月

目前，萬科星薈在售主力面積為42㎡，均價2.1萬元/㎡。而且，戶型方正採光好，整體開間3.75米，空間較寬敞，功能分區多變靈活，無論是辦公還是出租都可以。

據了解，萬科星薈的售樓處已經有兩家酒店進駐，買房人購買了萬科星薈的公寓之後，可現場與選擇與酒店簽約，期限為十年，酒店每月支付買房人4000元的租金，合約到期之後可當時的根據市場價續訂。

此前，小編曾調查過南站片區的公寓租金情況，40㎡左右的公寓租金大概在3500左右。以目前的市場行情來看，酒店的簽約租金已經略高於市場價。對於投資客來説，相當於提前完成了“以租養貸”。

（萬科星薈戶型圖）

萬科星薈的公寓為毛坯交付，但是不願意自己裝修的客戶，可以選擇萬科美好家精裝套餐，裝修都採用品牌産品，如科勒、TOTO等。以42㎡戶型為例，附加一個精裝套餐需要69800元，其中還包含了部分軟裝，如床、床墊、沙發、櫃子等。